Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet in BS-Querum

38108 Braunschweig

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
482 m2
Wohnfläche
141 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7230769
Anbieter-ID
8204
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis., fällig nach Abschluss des Kaufvertrages

Der Verkäufer zahlt die gleiche Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Siehe Sonstiges

Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
217.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Etagenheizung

Die Doppelhaushälfte wurde mit zwei Wohnungen, zwei Hobbyräumen und Abstellraum im Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet. In jedem Geschoss befindet sich eine Drei-Zimmerwohnung. Im EG gibt es einen Wintergarten, im 1. OG einen Balkon zur Gartenseite. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Kellertreppe zum Garten hin. Das Haus hat Renovierungsbedarf jedoch ein gutes Potential durch die solide Bausubstanz und die ruhige Lage am Naturschutzgebiet mit einem schönen Garten. Ein Haus für die ganze Familie!


Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach. Die Heizung und zum Teil auch Leitungen müssten erneuert werden.


Lage

Sehr gute, ruhige Lage am Naturschutzgebiet von Querum. Schulen, Kindergarten, Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in der Nähe.


Sonstiges

Kundeninformationen: Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich prüfen, müssen wir uns Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den von uns ausgewählten Empfänger bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisonspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.

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