Doppelhaushälfte im grünen Herzen Gifhorns

38518 Gifhorn

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
1.148 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
17 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6452017
Anbieter-ID
GP409
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.06.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Diese Immobilie wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Nord- und die Westseite sind mit rotem Klinker versehen. Das Haus wurde in den 60er Jahren als Zweigenerationenhaus genutzt; aus diesem Grunde befinden sich im Erd- und im Dachgeschoss jeweils ein Badezimmer/WC und eine Küche. Nach Süden hin erstreckt sich das 1.148 m² große Grundstück und grenzt unmittelbar an eine innerörtliche "grüne Lunge". Die Heizungsanlage wurde im Jahre 1994 erneuert. Das Innere des Hauses strahlt eine gemütliche warme Atmosphäre aus. Die räumliche Anordnung kann man durchaus als gut gelungen bezeichnen. Seit Ende der 90er Jahre bis ins Jahr 2014 wurde diese Immobilie ständig renoviert. Die Terrasse wurde vor 3 Jahren erweitert und erneuert. Von hier aus blickt man in den wunderschön angelegten Garten.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr 1955 Gepflegt Gültig bis 27.06.2031 Energieeffizienzklasse G Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 224,40 kWh/(m²*a) Baujahr Energieerzeuger 1994 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten Gifhorns. Die Infrastruktur in diesem Wohnumfeld ist sehr gut. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Sie sind zum größten Teil fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 224.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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