*** Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Wolfenbüttel

38304 Wolfenbüttel / Groß Stöckheim

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38304 Wolfenbüttel / Groß Stöckheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
326 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7980505
Anbieter-ID
GS2022000236
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.09.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren durchgängig renoviert. Das Objekt ist auf einem 326 m² großen Eigentumsgrundstück im Jahre 1952 erbaut worden und bietet Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und viel Platz zum Wohlfühlen und Verweilen. Über die Garagenauffahrt gelangen sie zum Eingangsbereich mit dem Windfang. Von hier erreichen sie das Erdgeschoss mit dem großen Wohnbereich und der offenen Küche. Vom Wohnbereich gelangen sie über eine nachträglich erbaute Terrasse mit ca. 13 m² in den gepflegten Garten. Auch aus dem Küchenbereich ist ein Zugang zu der überdachte Veranda möglich. Ein Gäste WC ist auf dieser Etage auch vorhanden. Im Obergeschoss erwartet sie das Kinderzimmer und der Elternschlafbereich. Ein modernes Bad (2019) mit Dusche, Waschtisch und WC ist vom Flur erreichbar. Ein Arbeitsraum ist vor dem Schlafzimmer mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Vom Erdgeschoss gelangen sie in den Kellerbereich. Hier ist die moderne Gasheizung (Brennwert Baujahr 2006) untergebracht. Hier befinden sich weitere Kellerräume für Vorrat, Werken, Waschen und Versorgung! Eine Garage mit elektrischen Rolltor ist auf dem Grundstück vorhanden und rundet dieses Kaufangebot ab. Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar. Sollten sie sich für dieses Angebot interessieren dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir informieren Sie gerne über weitere Einzelheiten.


Ausstattung

Einbauküche als Option Außenrollladen Wohnzimmer Vinylbelag im Wohnzimmer und der Küche Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung


Lage

Groß Stöckheim ist ein Stadtteil der Kreisstadt Wolfenbüttel im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Die benachbarten Stadtteile sind Fümmelse, Auguststadt und Schwedenschanze sowie der Braunschweiger Stadtbezirk Leiferde und der Salzgitteraner Stadtteil Thiede. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte, Baujahr 1952, liegt im Westen von Wolfenbüttel, in einer familienfreundlichen Wohngegend.

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Greune-Steigert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Greune

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GS2022000236 - vielen Dank!