Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Helmstedt mit Garage

38350 Helmstedt

219.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
475 m2
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab April/Mai 2023
Online-ID
8241412
Anbieter-ID
6192#HqFlLf
Stand vom
01.02.2023
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig 14 Tage nach Beurkundung 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215.2 kWh/m2a
Gültig bis
12.12.2022
Aus­stell­datum
11.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Zum Verkauf steht hier eine im Jahr 2015 sanierte Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück, Garage (sehr klein) und Keller. Das Haus wurde um 1953 gebaut, ist unterkellert und steht auf einem etwa 475 m² großen Grundstück in sehr beliebter und ruhiger Lage in Helmstedt. Die Aufteilung der gesamten ca. 96 m² großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit einem kleinen Gäste-WC und dem Zugang zum Keller, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und mit Essbereich, ein Wohnzimmer und der Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit Ausgang in den Garten. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Schrägen, wo ein gemütliches Schlafzimmer (mit Parkett) mit tollem Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und dahinterliegendem kleinem Zimmer (mit Parkett) ihren Platz finden. Der Teilkeller verfügt über einen Wäscheraum, eine kleine Abstellkammer und einen Heizungsraum mit allen Hausanschlüssen. Die Sanierungsmaßnahmen aus 2015 umfassen beispielsweise das Dach, die Fenster (dreifach verglast), die Elektrik, die Bäder und die Wasser-Abwasserleitungen. ... kein Warten auf Handwerker - da alles schon erledigt ist ... Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt. Verschaffen Sie sich am besten einen eigenen Eindruck und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Karte nicht verfügbar
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SR - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6192#HqFlLf - vielen Dank!