Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Rötgesbüttel - mit virtueller Besichtigung

38531 Rötgesbüttel

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38531 Rötgesbüttel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
147 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6447433
Anbieter-ID
YU614
Stand vom
22.07.2021
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.07.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete

Doppelhaushälfte im Landhausstil 1997 massiv erbaut, mit einem Satteldach mit Dachgauben und ausgebautem Spitzboden, Vollklinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussen-Rollläden, Gaszentralheizung, Kamin, Einbauküche, Carport mit Abstellraum und vielen weiteren Details. Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Gerne bieten wir Ihnen vorab eine virtuelle Besichtigung an : https://tour.ogulo.com/o1uY Grundsteuer: 427,28 € Abfallgebühren 79,16 € HDI Gebäudeversicherung 441,04 € Schornsteinfeger 110,35 € Summe: 1.058 € -> 88,17 € pro Monat zuzüglich Heizung und Strom.


Lage

Doppelhaushälfte in Ortsrandlage. Der Ort liegt zwischen Gifhorn (10 Minuten) und Braunschweig (15 Minuten). Auch nach Wolfsburg benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 20 Minuten. Rötgesbüttel verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, einen Allgemeinarzt, einem Fleischer und einem Bäcker. Weiterführende Schulen befinden sich in Meine oder Gifhorn. Eine regelmäßige Bus- und Zugverbindung Richtung Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2031. Endenergieverbrauch beträgt 97.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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