Doppelhaushälfte mit 3 Zimmer und offener Küche in Groß Schwülper Ortsteil Walle

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern auf 101 m² Wohnfläche und 401 m² großem Grundstück. 2003 als Niedrigenergiehaus massiv erbaut mit ausgebautem Krüppelwalmdach, ISO-Putz-Fassade, einbruchshemmenden Kunststoff-ISO-Fenstern mit Aussenrollläden, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fliesenfußböden im Erdgeschoss und Fertigparkettfußboden im Obergeschoss, zwei Tageslichtbädern, einer Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, einem Gerätehaus, ein Carport, eine Motorradgarage, eine Einbauküche und vielen weiteren Details. DSL-Anschluss ist vorhanden. TV über Sattelitenanlage. Das Haus ist derzeit bewohnt, die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 2003 Verbrauchsausweis Gültig bis 28.04.2032 Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser enthalten ja Wesentlicher Energieträger Erdgas E Baujahr Energieerzeuger 2003

Lage

Walle befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich von Braunschweig - direkt an der Bundesautobahn 2 zwischen den Abfahrten Braunschweig „Watenbüttel“ und „Hafen“. Der Ort liegt zwischen der Oker und der Schunter. Walle gehört zu Groß Schwülper in der Samtgemeinde Papenteich. Im Ort finden Sie eine Krippe und einen Kindergarten. Ein Bäcker und ein Fleischer finden Sie im Ort. Zu den weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium werden die Kinder mit dem Schulbus in das nahe gelegene Schwülper gebracht, Nach Braunschweig sind es circa 10 Minuten. Auch Wolfsburg, Peine und Hannover sind durch die sehr gute Anbindung auf die Autobahn 2 schnell erreicht.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. In der Vergangenheit wurden wir des Öfteren von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel.