Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und zwei Wohneinheiten in Helmstedt
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese individuelle Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, mit Garage, diversen An- und Umbauten und Wohnraumerweiterung in beliebter Wohnlage in Helmstedt. Das Objekt besticht durch seine individuelle Nutzbarkeit und Zimmeraufteilung auf mehreren Etagen. Das Haus wurde um 1957 gebaut, ist unterkellert und steht auf einem etwa 458 m² großen Grundstück mit Terrasse, Garten und Gartenhaus. Die Aufteilung der gesamten ca. 148 m² großen Wohnfläche (die genaue Wohnflächenberechnung ist in Arbeit) gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Hausflur, von dem aus das Badezimmer mit Dusche und die Erdgeschosswohnung zu betreten sind. Diese Wohnung umfasst die Küche mit Zugang zum Schlafzimmer und zum Wohn-/Esszimmer mit schönem Blick in den Garten und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Ebenfalls vom Hausflur aus geht es in das Dachgeschoss (derzeit vermietet für 500 Euro Kaltmiete) mit Dachschrägen. Es verfügt über einen Flur mit Zugängen zum WC, zur separaten Dusche, zur Küche, zum Schlafzimmer, zum Wohnzimmer und zum Büro. Wohnzimmer und Büro haben jeweils einen Ausgang zum früheren Balkon und jetzigen Wintergarten. Vom Flur aus gelangt man zudem in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer und noch ein Badezimmer mit Badewanne befindet. Im Keller gibt es einen Wäschekeller mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorratsraum, einen Lagerraum, in dem sich die Gaszentralheizung aus 2019 befindet und den Zugang zur Garage. Außerdem gibt es auf Ebene von Keller und Garage ein ausgebautes Zimmer mit WC,, welches ausschließlich von außen zu erreichen ist. Das Objekt braucht sicher handwerkliche Aufmerksamkeit, auch wenn teilweise schon Sanierungen stattgefunden haben. Wenn Sie die Beschreibung nun mehrfach gelesen haben und maximal verwirrt sind, haben Sie keine Wahl … Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie die Immobilie auf sich wirken. Nichts ist so ehrlich wie das eigene Auge und das eigene Gefühl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Frau Stefanie Rothe
