Doppelhaushälfte mit schöner Aussicht in Feldrandlage

38304 Wolfenbüttel

395.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38304 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
666 m2
Wohnfläche
146 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6732049
Anbieter-ID
2544#U1O7qM
Stand vom
27.11.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Separates WC
2.0
Einbauküche
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Diese schöne Dopelhaushälfte liegt in ruhiger Lage am Feldrand. Über einen eigenen Hof gelangt man zur Doppelgarage, zum Hauseingang und zum Garten. Die 1968 errichtete Immobilie wurde 2012 seitens des aktuellen Eigentümers umfassend renoviert. Die Schlafräume sind in dieser Immobilie im Erdgeschoss angesiedelt. Das Elternschlafzimmer hat ein innenligendes Tageslicht Bad mit Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer sind mittels Durchgang miteinander verbunden. Das Dritte Zimmer im Erdgeschoss kann als weitere Schlafzimmers oder Büro genutzt werden. Der Zugang zum Keller ist über den Flur im Erdgeschoss gewährleistet Über eine Holztreppe gelangt der neue Eigentümer in das Obergeschoss. Dort gewährleistet ein weiterer Flur dann den Zugang in die verbleibenden Wohnräume. Das helle Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist lichtdurchflutet. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit Jalousien ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht ist großzügig gestaltet. Zudem ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Die Küche befindet sich im Anbau und ist über eine kleine Treppe zu erreichen. Die riesige Arbeitsfläche bietet genügend Platz für ein geselliges Familienkochen. Über die Küche ist praktischerweise ein Raum zu erreichen, welcher als Esszimmer genutzt werden kann und an welchen der Wintergarten angebunden ist. Der Wintergarten im verfügt über eine wunderschöne Aussicht in den Garten und in die Natur. Das gesamte Haus ist über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Vierköpfige Familie zahlt aktuell ca. 400 €/ Monat für Strom. Darin enthalten sind Heizkosten, Warmwasserkosten und der alltägliche Stromverbrauch. Ein Gasanschluss an der Straße ist vorhanden. Eine Gaseinführung in das Haus ist möglich. Über die Garage ist die Waschküche und eine Werkstatt zu erreichen. Im Garten ist ein weiterer Wintergarten angelegt, sodass auch bei Regen oder Kälte der garten genutzt werden kann. Der Garten erstreckt sich in länglicher Form bis an den Feldrand. Ein ehemaliger Taubenschlag und ein Gartenhaus bieten genügend Stauraum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist bewohnt und alles ist intakt. Sollten Modernisierungen vorgenommen werden, ist darauf hinzuweisen, dass die Elektrik nicht dem aktuellen Stand entspricht. Die Fassade ist höchstwahrscheinlich mit asbesthaltigem Material verkleidet und bei einer geplanten Fassadendämmung ist darauf zu achten. Der Spitzboden ist bereits gedämmt. Der Keller weist etwas Feuchtigkeit auf.


Ausstattung

- Garage - 2 Wintergärten - Tageslichtbad mit Badewanne - separates Elternbadezimmer - Gartenhaus - Keller - Feldrandlage - teilweise Rollläden - separater Innenhof für PKW


Lage

Wolfenbüttel- Fümmelse Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar nordöstlich von Salzgitter. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Kiosk, Post u.s.w.) sowie Kindergarten und Grundschule, Sportverein für Fußball, Tennis, Badminton, ein Naturbad u.v.m.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseursalon Mosig
    750 m
  • Marc's Markt
    906 m
    • Olgas Haarwelt
      1,24 km
  • Grundschule Wolfenbüttel-Fümmelse
    1,01 km
  • Ev. Kindergarten St. Georg
    1,51 km
    • KITA Adalbert-Stifter-Straße
      2,03 km
  • WF-Fümmelse, Kolonie
    148 m
  • WF-Fümmelse, Bahnübergang
    518 m
Anzeige

TDB Immobilien & Finanzcenter

Ihr Ansprechpartner

Herrn Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2544#U1O7qM - vielen Dank!