Doppelhaushälfte mit Wahnsinnsaussicht, zwei Garagen und echtem Potenzial in Helmstedt

38350 Helmstedt

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
476 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6514692
Anbieter-ID
5625#HqFlLf
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein Projekt? Wir haben genau das richtige Kaufobjekt für Sie. Es geht hier um eine teilsanierte und -renovierte Doppelhaushälfte mit Wahnsinnsaussicht und echtem Potenzial. Das Objekt besticht durch zwei Garagen jeweils unter dem Wohnraum und einem noch selbst zu gestaltenden Garten, der sehr detailgetreu und gemütlich werden kann; das Highlight wäre der Aufbau einer Dachterrasse auf dem Anbau des Hauses. Das ursprüngliche Haus wurde um 1955 gebaut, ist unterkellert und steht auf einem etwa 476 m² großen Grundstück in sehr beliebter und ruhiger Lage in Helmstedt. Der Anbau, der sich im Moment aus Garage und darüber Esszimmer und Badezimmer zusammensetzt und später vielleicht durch eine Dachterrasse ergänzt wird, stammt von etwa 1971. Die Aufteilung der gesamten ca. 110 m² großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche mit Essbereich (oder wiederherzustellenden Büro/Gästezimmer), ein Wohnzimmer und wie schon erwähnt ein Badezimmer mit Badewanne und ein Esszimmer im Anbau mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Schrägen, wo noch zwei Zimmer ihren Platz finden, eins davon mit Ausgang auf die noch fertigzustellende Dachterrasse. Über die schon erfolgten Umbaumaßnahmen wie Dach, Heizung, Solar etc. verschaffen Sie sich am besten einen eigenen Eindruck und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


Sonstiges

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5625#HqFlLf - vielen Dank!