Doppelhaushälfte - Wohnen auf 3 Etagen

209.000,00 € Kauf
4 Zimmer
98 m2
38126 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
231 m2
Wohnfläche
98 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1930
Online-ID
4123619
Anbieter-ID
I-00QVTM-W-02BXBV
Stand vom
24.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
209.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
384,71 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930, die sich in Feldrandlage am Ende der Mastbruchsiedlung in Braunschweig befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC. Zum Einzug der jetzigen Eigentümer wurde das Haus teilweise saniert. Dazu gehörten neue Wasserleitungen, die Elektrik, eine Einspritzdämmung, 3-fach verglasten Fenster im Schlafzimmer, Boden- und Wandbeläge. Unter den Bodenbelägen findet man großteils noch den alten Dielenboden. Auch wurde das Badezimmer saniert und eine neue Einbauküche fand Einzug. Im Jahr 2014 wurde von einer Öl- auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen und Ihre neue Traumimmobilie zu gestalten.


Ausstattung

- Besonderheiten:Dachboden, Kamin


Lage

Die Mastbruchsiedlung ist eine kleine Siedlung mit Elmaussicht, die sich im süd-östlichen Teil Braunschweigs befindet und zum Stadtbezirk Südstadt-Rautheim-Mascherode gehört. Die Infrastruktur ist sehr gut. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Haus befindet sich am Rande eines gemischten Wohnquartiers bestehend aus Einfamilien-, Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung. Die gute Anbindung an die A39 macht diesen Ort auch für Pendler attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Autobahnen (A 391 zur A2), sowie dem Hauptbahnhof ist sehr gut.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Energieverbrauchskennwert kWh/(m²a):384,71, Gas, Zentralheizung, Baujahr:1930 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00QVTM-W-02BXBV - vielen Dank!