Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Wohnlage!

38120 Braunschweig

120.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69,11 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort verfügbar
Online-ID
9504664
Anbieter-ID
BS_434_12
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
268,82 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.00 kWhm2a
Gültig bis
22.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich wilkommen in Braunschweig! Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1963 auf einem großen Grundstück in idyllischer Lage errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über großzügige 69,11 qm und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort in einer ruhigen Lage. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großen und sonnigen Balkon mit Markise. Die Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen im Keller ein eigener Raum mit reichlich Abstellfläche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 268,82 Euro. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann von Ihnen sofort selbst bezogen oder vermietet werden! Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt lediglich ein Erbbauzins i.H.v. 401,00 Euro pro Jahr an. Dieser ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 3-Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellfläche in der Wohnung - sonniger Balkon - Markise - Kellerraum - Hausgeld p.M. 268,82

Lage

In der Weststadt im Isarviertel gelegen, biete diese Wohnung den optimalen Standort. Sie sind schnell in der Innenstadt, schnell auf der Autobahn in alle Richtungen und haben fußläufig erreichbar die Schule, ein Einkaufszentrum, Ärzte und Banken, so wie die Straßenbahn- und Bushaltestellen um sich herum. Die Weststadt ist ein junger Stadtteil im Südwesten Braunschweigs mit fünf Nachbarschaften und einem zentralen Bereich mit öffentlichen Einrichtungen, der von den 1960er Jahren bis in die 1980er Jahre entstand. Der als grüner Stadtteil mit wohnungsnahen Grünflächen planmäßig angelegte Ort ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Herr Nils-Torben Dürrast

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS_434_12 - vielen Dank!