*** Dreizimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne und doch Stadtnah

38302 Wolfenbüttel

182.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38302 Wolfenbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,64 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9221738
Anbieter-ID
GS2024000318
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
182.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Haus­geld
370,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Etagenwohnung zum Kauf in Wolfenbüttel präsentieren zu können. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1966 und wurde seitdem kontinuierlich modernisiert. Die solide Massivbauweise garantiert eine hohe Qualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Im Jahr 2007 fand die letzte Modernisierung statt, wodurch die Wohnung eine zeitgemäße Renovierung erhalten hat. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €, was eine solide Basis für die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftseinrichtungen bietet. Die Wohnung wird ab dem 01.04.2024 verfügbar sein.

Ausstattung

- Balkon mit Markise - Glasfaserkabel im Haus - Parkettboden - 2 Kellerräume

Lage

Die Breslauerstaße liegt im Nordöstlichen Bereich von Wolfenbüttel. Im näheren Umfeld befinden sich einige Nahversorger.

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Herr Michael Greune

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