Ebenerdige Gewerbeeinheit in Braunschweig ! Freie Gestaltung, Umbau durch den Eigentümer.

38120 Braunschweig

2.074,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
244 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
244 m2
Lagerfläche
244 m2
Zustand
entkernt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6399185
Anbieter-ID
IR155
Stand vom
30.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer (zzgl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
2.074,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.074,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
nein
Barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.06.2021
Stromwert
143.00 kWhm2a
Wärmewert
143.00 kWhm2a
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS

Freie Gewerbehalle auf einem Gewerbehof im Süd-Westen von Braunschweig. Die ebenerdige Fläche wurde entkernt und wartet auf den richtigen Mieter. Vielfältige Nutzung als Büro mit Werkstatt oder Lage möglich. Parkplätze vorhanden Die Miethöhe richtet sich nach den Ausbauwünschen und der Dauer des Mietvertrages. Derzeit ist der Ausbau in Büroräumen mit einer Lagerfläche, 2 Toiletten und einer Küche geplant. Die Fertigstellung übernimmt der Vermieter nach Absprache mit dem Mieter. Energiebedarfsausweis Gewerbe gültig bis 20.06.2021 Nettogrundfläche 11.591 m² Baujahr 1976, 2002 saniert Energieträger: Erdgas und Heizöl Baujahr: 1995 und 2002 Energiebedarf: 143 kWh/(m².a )


Lage

Die zu vermietende Fläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Stadtteilen Broitzem und Weststadt in Höhe Friedrich-Seele-Straße und Donaustraße. Bis zur Innenstadt sind es lediglich ca. 5 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 465 und Straßenbahn 5) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Braunschweig-Rüningen zur A39 ist nur ca. 2 km entfernt, Fahrzeit ca. 3 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2021. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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