Ehemaliger Penny-Einkaufsmarkt-Ideal für Produktion, Lager oder Verkaufsfläche mit viel Parkflächen

38176 Wendeburg

Miete:
Preis auf Anfrage
1.100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
1.100 m2
Verkaufsfläche
1.100 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5401668
Anbieter-ID
116968438
Stand vom
02.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Mieter
3,57 % Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Rampe
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Parkmöglichkeiten insgesamt
50

Bei der von uns angebotenen Verkaufs/Gewerbefläche handelt es sich um eine attraktives und vielseitig nutzbares Mietobjekt an einer gut frequentierten Durchgangstraße inmitten von Wendeburg. Die ehemalige Supermarktfläche bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Wahrnehmung für Ihr zukünftiges Geschäftsvorhaben und garantiert somit einen hohen Zulauf für Kundschaft. Eine gut sichtbare Werbeanlage an der Hauptstr. und direkt am Gebäude kann problemlos installiert werden. Parkflächen vor dem Objekt und ein zusätzlicher Parkstreifen für Fahrzeuge stehen zahlreich zur Verfügung. Die Hallenfläche mit insgesamt 1.100 m² verteilt sich auf eine Geschossebene inklusive Lagerräumen und Personalbereichen. Zusätzlich steht eine Anlieferungszone mit Laderampe zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über eine elektrische Türanlage mit Wärmeschleuse. Für die Warenanlieferung steht ein separater Bereich zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dienstleistungsbetrieb, Kfz-Werkstatt, Veranstaltungsbetrieb, Fitnesscenter, Markthalle, etc. Nach Vorlage eines schlüssigen Unternehmenskonzeptes besteht die Möglichkeit einer Vermieterseitigen Umbaubeteiligung. STELLEN SIE UNS IHR GEPLANTES GESCHÄFTSVORHABEN VOR - WIR SIND OFFEN FÜR IDEEN !!!


Ausstattung

Große übersichtliche und moderne Ladenfläche ( Bj. 1995 ) ohne Barrieren mit weitläufigem Lager- und auch bereits vorhandenem Kühlbereich. Ein getrennter Bürobereich mit Blick auf die Verkaufsfläche, Toiletten und eine kleine Küche mit Nebenräumen, sowie weitere Stellräume sind zusätzlich vorhanden. Desweitern: - abgehängte Decken mit Beleuchtung - Möglichkeit zur Anbringung einer großen breitflächigen Werbeanlage - Anlieferung von hinten und vorne möglich. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.


Lage

Wendeburg ist unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Braunschweig im Landkreis Peine gelegen. Die Gemeinde verbindet dörfliches Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vor Ort vorhanden sind neben Kindergärten und Schulen auch Ärzte, Zahnärzte, ein Einkaufszentrum, diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, mehrere Restaurants und Landgasthäuser, verschiedene Banken, Friseur, Kosmetikstudio, Kioske, Schwimmbad und vieles mehr... Hinzu kommt die Möglichkeit, Eier, Milch, Kartoffeln usw. direkt beim Bauern einzukaufen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung nach Braunschweig und Peine ist gut, außerdem sind beide Städte sowie die Autobahn Hannover-Berlin mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! BEMERKUNG: Abstandszahlungen für Inventar ist nicht Grundlage unserer Vermietungsabgabe, da wir lediglich die Mieträumlichkeiten vermitteln. HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 3,57 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.) Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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