Ehemaliges Dentallabor als vielseitig nutzbare Praxisetage im Einkaufszenztrum von Vechelde

38159 Vechelde

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
1.400 m2
Büroflächen
165 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5764690
Anbieter-ID
5001-PraxVech
Stand vom
20.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Mieter
3,57 % Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
311.5 kWh/m2a
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der von uns angebotenen Büro/Praxisfläche handelt es sich um ein ehemaliges Dentallabor gelegen im I. Obergeschoss eines kleinen Einkaufszentrums in direkter Ortskernlage von Vechelde. Die Räumlichkeiten bieten insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer. Ein großer Eingangsflur ist vorhanden. Spezielle Räume mit Sichtfenstern innerhalb der Immobilie sind vorhanden und wurden vom Vormieter als einsehbarer Werkstattraum genutzt. Nachbarschaftlichen Gewerbebetriebe sind eine Bäckerei, Gärtnerei, Spielhalle, Frisörbetrieb und Versicherungsagentur Das Objekt bietet Parkplätze direkt vor der Tür und in einem Innenhof des Gebäudes. Der Zugang erfolgt über ein windgeschüztes und verglastes Treppenhaus.


Ausstattung

Helle übersichtliche und moderne Bürofläche. Ein getrennter Bürobereich innerhalb der Anmietungsfläche kann untervermietet werden. Damen- und Herren WC ist vorhanden. Desweitern: - Möglichkeit zur Anbringung Werbeschild am Treppenhaus - Anlieferung von hinten und vorne möglich - Alarmanlage Es erfolgte vor kurzem eine Erneuerung des Dachbelages und die Installation einer modernen Zentralheizung im Keller. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.


Lage

Vechelde Ortskernlage. Vechelde gehört zum Landkreis Peine. Die Bundesstrasse 1 bietet eine hervorragende Anbindung nach Braunschweig ( ca. 20 Minuten ), ebenso ist das Autobahnnetz nach Hannover, Salzgitter und Hildesheim in Kürze zu erreichen. Der Ort selber bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank etc. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur des Ortes sind alle Einkäufe des täglichen Bedarfs hier zu erledigen. Linien des ÖPNV verbinden die Stadt mit dem Umlandgemeinden.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! BEMERKUNG: Abstandszahlungen für Inventar ist nicht Grundlage unserer Vermietungsabgabe, da wir lediglich die Mieträumlichkeiten vermitteln. HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 3,57 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.) Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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