Eigener Garten in der Gartenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1970 erbaute Reihenmittelhaus wird von den jetzigen Eigentümern frisch renoviert übergeben. Eilige stellen Ihre Möbel in die erst kürzlich gestrichenen Räume und sind zu Hause. Neue, weiße Innentüren verleihen dem Haus einen modernen Charakter. Das frisch geölte Parkett versprüht einen angenehmen Geruch und das Gäste-WC ist komplett modernisiert. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde verändert. Die Küche hat nun einen offenen Zugang zum Wohnraum, was dem heutigen Zeitgeist entspricht und gleichzeitig praktisch ist. Kurze Wege durch den Wohn-, Essbereich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse garantieren eine schnelle Kaffeepause in der Sonne. Diejenigen, die sich eher ein schattiges Plätzchen wünschen, kommen mit der elektrisch ausfahrbaren Markise auf ihre Kosten. Noch ein kurzer Blick in den pflegeleicht angelegten grünen Garten und die Akkus sind für den Rest des Tages wieder aufgeladen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, und zwei Waschtischen. So lässt sich Hektik am Morgen perfekt vermeiden. Auch hier haben die Eigentümer investiert und die alten Einbauten austauschen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Sie u. a. viel Stauraum für die Dinge haben, die Sie nicht tagtäglich benötigen. Zugleich verfügt der Keller über einen direkten Zugang zum Garten. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,10 m, sodass Sie im ausgebauten Partykeller das ein oder andere Fest gemütlich feiern oder Ihr Hobby uneingeschränkt ausüben können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- neue Innentüren
- sofort verfügbar
- moderne weiße Innentüren aus 2023
- Gäste-WC neu
- neue Einbauten im Hauptbad
- am Ringgleis gelegen, in einer Sackgasse
- mit Garage
- Glasfaseranschluss seit 2023 vorhanden
- elektrische Markise mit Fernbedienung
- Ölzentralheizung (Brennwert), 2019 neuer Brenner
- Ölvorrat für ca. 1 Jahr vorhanden
Lage
Die Gartenstadt liegt südlich der Braunschweiger Innenstadt. Ob der Name von den vielen Kleingärten in der unmittelbaren Umgebung herrührt, ist nicht eindeutig belegt. In jedem Fall ist dieser Stadtteil sowohl grün, durch den nahe gelegenen Südsee und die angrenzenden Felder als auch industriell geprägt. Sportfreunde kommen voll auf Ihre Kosten, durch ein breites Angebot an Sportvereinen. Lasertag, Minigolf oder Segeln lassen das Herz von Freizeitaktiven höher schlagen. Das nahe gelegene Ringgleis lädt ein, das Auto auch mal stehen zu lassen, denn Fahrten in die Innenstadt sind innerhalb kürzester Zeit zu bewältigen. Radtouren ins Grüne werden ebenso zu einem unkomplizierten Vergnügen. Sollte das Auto doch mal benötigt werden, gelangt man über die A391 schnell zur A 39 und erreicht zügig weitere Ziele, wie Salzgitter, Wolfenbüttel, Wolfsburg, oder Hannover. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind nur ca. 2 km entfernt.
Eine Grundschule, eine Kita sowie Spielplätze bieten Familien die Möglichkeit Ihren Alltag fußläufig bewältigen zu können.
Sonstiges
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