Eigenleistung = Eigenkapital

38542 Leiferde

356.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38542 Leiferde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
562 m2
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6298363
Anbieter-ID
3273
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
356.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Garten
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ

Erleben Sie Ihren Traum vom Eigenheim in grüner, idyllischer Lage von Leiferde im Landkreis Gifhorn.

Da nur noch eine Doppelhaushälfte zur Verfügung steht, ist eine schnelle Entscheidung sehr hilfreich.

Hier entsteht exklusiv Ihre zukünftige Doppelhaushälfte als Ausbauhaus auf einem Grundstück mit 562 m² in idyllischer, naturnaher Lage mit unverbaubarem Blick.

Diese Oase der Ruhe, mit herrlichem Blick auf das vorhandene Teichbiotop, befindet sich im nördlichen Wohngebiet von Leiferde (LK Gifhorn) in einer absolut ruhigen Nebenstraße.

Dennoch erreichen Sie in kürzester Zeit den Leiferder Bahnhof mit Interregio-Anschluss, der Sie schnell an die Knotenpunkte Wolfsburg-Hannover anbindet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Wohnräume mit einer Wohlfühlfläche von ca. 126m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.

Die Fertigstellung der Haushälfte ist für Ende Juni 2022 geplant.

Diese Immobilie wird als KfW-55 Wohnhaus erstellt und ermöglichen Ihnen dadurch charmanterweise einen zusätzlichen staatlichen Bonus, der das Familienbudget entlastet.

Desweiteren bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich das Objekt im gleichen Baustil in 38518 Gifhorn OT Gamsen, Windmühlenweg 1 anzuschauen. Eine Innenbesichtigung ist auf Nachfrage möglich.

Über Ihr gewünschtes Eigenleistungspotential können wir uns austauschen und Ihnen auch die Kosten für die Einzelgewerke bis zur kompletten Fertigstellung aufzeigen.


Ausstattung

AUSBAUHAUS:
============
Das Ausbauhaus wird in KFW 55 - Ausführung erstellt.
Die besonderen Merkmale sind
- die massive Bauweise,
- Heizungstechnik mittels Luft-Wärme-Pumpe,
- Fußbodenheizung,
- Kunststoff-Fenster 3-fach verglast,
- Dachpfannen in schwarz,
- Außenfassade teils mit Klinker, teils
mit einem Wärmeverbundsystem,
- Elektroschalterelemente Busch und Jäger,
- SAT-Anlage im Wohnbereich sowie im
Elternschlafzimmer,
- Aussenfensterbänke.

Nicht im Leistungsumfang enthalten:
Abwasser-/Regenwasseranschluss und Übergabeschacht, Innenfensterbänke, Geschosstreppe, Innentüren, Trockenbau, Fliesenarbeiten, Sanitärobjekte, Chromteile und Dusche.

Nähere Informationen sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Laut Baugenehmigung können Sie ein Carport mit Abstellraum auf Ihrem
Grundstück realisieren.

Ihre individuellen Wünsche besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Für eine Terminabsprache bitte 05371/8682741 wählen.


Lage

Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im nördlichen Wohngebiet von Leiferde im Landkreis Gifhorn.

Vom Garten aus schauen Sie in ein herrliches unverbaubares Teichbiotop an der Südgrenze Ihres Grundstückes. Genießen Sie die Natur pur mit einem Hauch Urlaubsfeeling.

Die selbständige Gemeinde Leiferde gehört zur Samtgemeinde Meinersen und hat ca. 4100 Einwohner.

Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es unter anderem
eine Krippe, Kindertagesstätten, eine Ganztagsgrundschule, sowie eine Außenstelle vom Sibylla-Merian-Gymnasiums Meinersen.

Darüber hinaus hat die Gemeinde Leiferde neben diversen kleineren Geschäften einen Supermarkt und einen Discounter, zwei Banken, einen Schreibwarenladen und eine Apotheke.

Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch zwei praktische Ärzte, einen Kinderarzt und drei Zahnärzte.

Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut leben!

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