Eigentumswohnung im Herzen der Goslarer Altstadt

Breite Str. 19, 38640 Goslar

88.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Breite Str. 19, 38640 Goslar
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Gesamtfläche
120 m2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6719602
Anbieter-ID
5549
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
88.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
290,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
Altbau
Abstellraum
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Fachwerkhaus, errichtet um das Jahr 1900, liegt zentral und attraktiv in der Altstadt von Goslar. Die Wohnung lässt ein wunderschönen Ausblick über die Dächer hinweg, jedoch keinen Einblick zu. Die angebotene Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 40m² Nutzfläche befindet sich in den beiden oberen Etagen. Im Jahr 1999 erfolgte die Aufteilung in drei Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die seit 2020 auch zu Wohnzwecken genutzt wird. Der Eingangsbereich des Hauses mit repräsentativ hohen Decken führt im hinteren Bereich in den gemütlichen Innenhof, der zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht ist. Ein kleiner Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche führt in die große und helle Wohndiele mit angrenzendem, offenen Wohnbereich. Von der Diele aus sind alle weiteren Räume separat begehbar. Es stehen hier zwei Zimmer, Küche und ein innenliegender Abstellraum sowie über eine geschlossene Treppe direkt der Atelierbereich, ca. 40 m² groß, mit beleuchteten Sichtbalken, firsthoch Ausbau und zwei aufgesetzten Dachgauben. Diese Wohnung bietet ihnen eine zentrale Wohnlage von Goslar, daher ist sie auch perfekt zur Vermietung als Ferienwohnung geeignet. Gerne können sie die Wohnung unter den folgenden Links als 360° Rundgang besichtigen. Wichtige Hinweise: Die Bilder entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zustand, sie sind von der Renovierung 2013, daher weichen sie vom Ist-Zustand ab. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig. Besichtigungen werden nur nach vorheriger Absprache und nach Vorgaben der Corona-Bestimmungen durchgeführt.


Ausstattung

Folgende wertsteigernde Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: - Dämmung des Daches - Austausch der Wasserleitungen - Fassadenerneuerung - Elektrik aus 2009 (Wohnung Nr. 4 im 1. und 2. DG) - Gas-Heizwert-Therme (für Heizung und Warmwasser) 2018 neu eingebaut - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Holzsauna im Keller - ein Kellerraum für die Hausgemeinschaft - Innenhof gemeinschaftliche Nutzung


Lage

Goslar - Die Kaiserstadt im schönen Harz Das Haus bzw. die Wohnung liegt in der Altstadt von Goslar. Fussläufig sind alle Geschäfte, Boutiquen, Kaufhäuser, Restaurant, Banken, Ärzte und vieles mehr mit wenigen Schritten, der Bahnhof in 5 Minuten, zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

UNDENINFORMATION: Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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