Eigentumswohnung Nähe Rudolfplatz in Braunschweig

38100 Braunschweig

139.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
57 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
6564383
Anbieter-ID
FB084
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
2,75 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten, Vollkeller, Satteldach, Garagen, Putzfassade, Gasetagenheizung ( 1985-2016 ) , Kunststoff-ISO-Fenstern und vielen weiteren Details. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 57 m² Wohnfläche, verteilt auf ein kleines Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang vom Hof und liegt auf der ruhigeren Hofseite. Die Gasetagenheizung befindet sich im Badezimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 101,--€ zuzüglich 56,--€ monatlich für die Rücklage. Derzeit befinden sich circa 90.000,--€ in der Rücklage. Die Ansparung der Rücklage wurde auf 19.000,-- pro Jahr erhöht. Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein PKW-Einstellplatz. Energieausweisdaten : Baujahr Wärmeerzeuger : 1985 - 2016 Wärmequelle : Gas E-Ausweis gültig bis 21.08.2029 Bedarfsausweis 123,5 kWh Klasse D


Lage

Kleine Eigentumswohnung in der Rudolfstraße 14 von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, zur ruhigeren Hofseite gelegen. Fußläufig vom Haus befindet sich die nächste Bushaltestelle, ein Supermarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schnell erreicht ist auch die nächste Autobahnauffahrt der Stadtautobahn.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 123.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

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