Eigentumswohnung über Helmstedt mit Balkon und Fahrstuhl
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle, freundliche und ruhig gelegene Wohnung im höchsten Gebäude Helmstedts im 10. Obergeschoss, genauer im beliebten Steinmühlenkamp, auch Brandt’sche Wiesen genannt. Sie bietet einen fantastischen Ausblick über Helmstedt und Umgebung, vom Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer und vom Balkon einen Weitblick über den gesamten Südost- und Westkreis - vom Elm bis zum Harz und letztlich bis zum Brocken. Die 3-Zimmerwohnung ist ca. 80m² groß und verteilt sich auf 3 Wohnräume, das Wohnzimmer, das Gäste-/Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche, einen Flur und den Balkon, kurzum ein durchdacht geschnittener Grundriss, der auch behindertengerecht gestaltet werden kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Vorratshaltung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, wo auch die eigene Waschmaschine ihren Platz finden kann. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange im Jahr 1973 erbauten und laufend teilsanierte Haus sowie um die Hausgeldabrechnung inkl. Hausmeister- und Reinigungsservice. Das Treppenhaus wurde laufend erneuert. Darüber hinaus erfolgte bereits eine Brand-schutzsanierungsmaßnahme sowie eine Balkonerneuerung. Auch die Aufzugsanlage wurde 2023/2024 erneuert. Der große PKW-Parkplatz (Eigentümerparkplätze) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und befindet sich im teilgeräumten Zustand. Insgesamt ein stadtnahes und trotzdem ruhiges Wohnungsangebot, das zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung geeignet ist.
Lage
Der Steinmühlenkamp - im Volksmund Brandt’sche Wiesen oder Ludgeriwiesen - ist ein Stadtviertel der Stadt Helmstedt. Dieses Wohngebiet ist zwischen Beendorfer Landstraße und Magdeburger Chaussee einerseits und Lappwald und Eisenbahndamm andererseits im Osten der Stadt gelegen und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Lappwald und den kleinen Teichen und Parkanlagen einen besonderen Naherholungswert. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich ein Edeka – Markt, ein Kindergarten, Bushaltestellen und im Haus selbst eine Zahnarztpraxis. Das Einkaufszentrum Magdeburger Berg befindet sich fußläufig 850 Meter entfernt und ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es 2 Minuten. Selbstverständlich fährt auch der öffentliche Nahverkehr direkt vom Haus aus.
Sonstiges
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SR - Immobilien
Frau Stefanie Rothe
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