Eigentumswohnung über Helmstedt mit Balkon und Fahrstuhl

38350 Helmstedt

110.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
225 m2
Etagenanzahl
2
Etage
10
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9480424
Anbieter-ID
6265#HqFlLf
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
110.000,00 €
Provision für Käufer
2 % vom Kaufpreis 2 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
362,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.7 kWhm2a
Gültig bis
10.10.2028
Aus­stell­datum
11.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1

Zum Verkauf steht diese helle, freundliche und ruhig gelegene Wohnung im höchsten Gebäude Helmstedts im 10. Obergeschoss, genauer im beliebten Steinmühlenkamp, auch Brandt’sche Wiesen genannt. Sie bietet einen fantastischen Ausblick über Helmstedt und Umgebung, vom Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer und vom Balkon einen Weitblick über den gesamten Südost- und Westkreis - vom Elm bis zum Harz und letztlich bis zum Brocken. Die 3-Zimmerwohnung ist ca. 80m² groß und verteilt sich auf 3 Wohnräume, das Wohnzimmer, das Gäste-/Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche, einen Flur und den Balkon, kurzum ein durchdacht geschnittener Grundriss, der auch behindertengerecht gestaltet werden kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Vorratshaltung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, wo auch die eigene Waschmaschine ihren Platz finden kann. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange im Jahr 1973 erbauten und laufend teilsanierte Haus sowie um die Hausgeldabrechnung inkl. Hausmeister- und Reinigungsservice. Das Treppenhaus wurde laufend erneuert. Darüber hinaus erfolgte bereits eine Brand-schutzsanierungsmaßnahme sowie eine Balkonerneuerung. Auch die Aufzugsanlage wurde 2023/2024 erneuert. Der große PKW-Parkplatz (Eigentümerparkplätze) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und befindet sich im teilgeräumten Zustand. Insgesamt ein stadtnahes und trotzdem ruhiges Wohnungsangebot, das zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung geeignet ist.

Lage

Der Steinmühlenkamp - im Volksmund Brandt’sche Wiesen oder Ludgeriwiesen - ist ein Stadtviertel der Stadt Helmstedt. Dieses Wohngebiet ist zwischen Beendorfer Landstraße und Magdeburger Chaussee einerseits und Lappwald und Eisenbahndamm andererseits im Osten der Stadt gelegen und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Lappwald und den kleinen Teichen und Parkanlagen einen besonderen Naherholungswert. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich ein Edeka – Markt, ein Kindergarten, Bushaltestellen und im Haus selbst eine Zahnarztpraxis. Das Einkaufszentrum Magdeburger Berg befindet sich fußläufig 850 Meter entfernt und ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es 2 Minuten. Selbstverständlich fährt auch der öffentliche Nahverkehr direkt vom Haus aus.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Frau Stefanie Rothe

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6265#HqFlLf - vielen Dank!