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Ein ansprechendes Wohnambiente

38268 Lengede

719.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

211,77 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38268 Lengede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

964 m²

Wohnfläche

211,77 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

7450711

Anbieter-ID

3744

Stand vom

05.11.2022

Preise

Kaufpreis

719.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Parkmöglichkeit

Garage

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

113,10 kWh/m²a

Gültig bis

18.05.2032

Ausstelldatum

18.05.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1994

Baujahr laut Energieausweis

1992

Modernisierung / Sanierung

2019

Primärer Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie überzeugt mit der gelungenen Kombination aus Großzügigkeit und mediterraner Wohnatmosphäre und wurde 1994 in einem ruhigen Wohngebiet der beliebten Ortschaft Broistedt erbaut.
Das hell und offen gestaltete Erdgeschoss wird von einem großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich geprägt. Repräsentativ empfangen Sie dort Ihre Gäste oder verbringen gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Dem täglichen Sonnenlauf folgend erwartet Sie zudem ein geschlossener Wintergarten sowie eine großzügig überdachte Terrasse. Ein weiteres Zimmer samt hochwertigem Gäste-WC runden den durchdachten Eindruck dieser Etage ab.
Als Rückzugsort für Ihre Familie dient das Obergeschoss. Neben einem loungeähnlichen Flurbereich finden Sie dort ein großzügiges Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer mit Austritt auf den Westbalkon, einen praktischen Abstellraum sowie ein hochwertiges Badezimmer vor.
Der angenehm hohe, komplett geflieste, teils wohnlich ausgebaute Keller beinhaltet neben großzügigen Stauflächen auch ein großes Jugendzimmer samt eigenem Bad.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit herrlich arrangierten Sitzgelegenheiten beschert Ihnen wunderbare Momente der Entspannung und lädt zum Verweilen ein.
Ihren PKW parken Sie sicher und wettergeschützt in der geräumigen Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor. Weitere Stellplätze befinden sich selbstverständlich auf dem Grundstück.

Ausstattung

- massive Bauweise

- Vollkeller samt Kelleraußentreppe

- Kamin

- Balkon

- Wintergarten und überdachte Terrasse

- Doppelgarage

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Broistedt in der Gemeinde Lengede unweit der der Städte Salzgitter und Braunschweig. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäcker, Café und Restaurants, eine Tankstelle und ein Allgemeinmediziner finden Sie direkt vor Ort. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz, sind die umliegenden Ortschaften bequem zu erreichen. Auch die nächstgelegene Stadt Salzgitter erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung nebst Apotheken, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten vor.

Sonstiges

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Stefan Lange

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