Ein ansprechendes Wohnambiente

38268 Lengede

719.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
211,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
964 m2
Wohnfläche
211,77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7450711
Anbieter-ID
3744
Stand vom
05.11.2022
Kauf­preis
719.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,10 kWh/m2a
Gültig bis
18.05.2032
Aus­stell­datum
18.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1992
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese hochwertige Immobilie überzeugt mit der gelungenen Kombination aus Großzügigkeit und mediterraner Wohnatmosphäre und wurde 1994 in einem ruhigen Wohngebiet der beliebten Ortschaft Broistedt erbaut.
Das hell und offen gestaltete Erdgeschoss wird von einem großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich geprägt. Repräsentativ empfangen Sie dort Ihre Gäste oder verbringen gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Dem täglichen Sonnenlauf folgend erwartet Sie zudem ein geschlossener Wintergarten sowie eine großzügig überdachte Terrasse. Ein weiteres Zimmer samt hochwertigem Gäste-WC runden den durchdachten Eindruck dieser Etage ab.
Als Rückzugsort für Ihre Familie dient das Obergeschoss. Neben einem loungeähnlichen Flurbereich finden Sie dort ein großzügiges Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer mit Austritt auf den Westbalkon, einen praktischen Abstellraum sowie ein hochwertiges Badezimmer vor.
Der angenehm hohe, komplett geflieste, teils wohnlich ausgebaute Keller beinhaltet neben großzügigen Stauflächen auch ein großes Jugendzimmer samt eigenem Bad.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit herrlich arrangierten Sitzgelegenheiten beschert Ihnen wunderbare Momente der Entspannung und lädt zum Verweilen ein.
Ihren PKW parken Sie sicher und wettergeschützt in der geräumigen Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor. Weitere Stellplätze befinden sich selbstverständlich auf dem Grundstück.


Ausstattung

- massive Bauweise

- Vollkeller samt Kelleraußentreppe

- Kamin

- Balkon

- Wintergarten und überdachte Terrasse

- Doppelgarage


Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Broistedt in der Gemeinde Lengede unweit der der Städte Salzgitter und Braunschweig. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäcker, Café und Restaurants, eine Tankstelle und ein Allgemeinmediziner finden Sie direkt vor Ort. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz, sind die umliegenden Ortschaften bequem zu erreichen. Auch die nächstgelegene Stadt Salzgitter erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung nebst Apotheken, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten vor.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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