Ein- bis Zweifamilienhaus in Schapen

280.000,00 € Kauf
6 Zimmer
156 m2
38104 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnen, Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
115 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1932
Online-ID
3919806
Anbieter-ID
I-00QA24-W-026Z8J
Stand vom
22.04.2018
Kaufpreis
280.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Duschbad
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
316,8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1932
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus, das sich im bevorzugten Braunschweiger Stadtteil Schapen befindet. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, einen Vollkeller und einen ehemaligen Stall, der jetzt als Abstellfläche dient. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 88 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss hat auf 68 m² die gleiche Aufteilung. Beide Wohnungen verfügen über einen großen Balkon mit Westausrichtung. Im Keller stehen den Wohnparteien je ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Sauna und ein weiteres Bad sind dort ebenfalls vorhanden, ebenso der Heizungsraum und Ölkeller. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im Nebengebäude Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Garage neben dem Haus. Die Obergeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter würde jedoch bei Bedarf ausziehen. Mit einigen Umbaumaßnahmen erhalten Sie hier auch ohne Weiteres ein großzügiges Einfamilienhaus. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen, gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Besonderheiten:Dachboden, Sauna


Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Schapen. Schapen liegt im Nordosten von Braunschweig, etwa acht Kilometer von der Innenstadt entfernt. Der Ortsteil gehört zum Stadtbezirk Volkmarode und verfügt über gute Ein-kaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das Naturschutzgebiet Riddagshausen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt mit seinen Wäldern und Teichen zu Spaziergängen und zum Erholen ein. Die Stadt Braunschweig wartet außerdem mit zahlreichen Restaurants, Museen, Galerien, Cafés und Bars auf. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die City gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell die Bundesautobahn A2 in Richtung Hannover-Berlin, die A39 nach Wolfsburg, sowie die A395 in Richtung Harz.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):316,80, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr:1932, Energieklasse:H Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00QA24-W-026Z8J - vielen Dank!