EIN Bungalow ZWEI Wohnungen!

38239 Salzgitter Üfingen

249.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter Üfingen
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
174 m2
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
144 m2
Kellerfläche
30 m2
Dachbodenfläche
20 m2
Online-ID
5488085
Anbieter-ID
2020- 10
Stand vom
22.05.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958 - 1968

Angeboten wird ein Bungalow, das in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Zur Zeit wird der Bungalow als Monteursunterkunft betrieben und erwirtschaftet 3.000 € - 4500 € monatlich. Im Handumdrehen kann man den Bungalow in ein Einfamilienhaus umwandeln, oder als Zweifamilienhaus belassen. Das Objekt wurde 2015 Kernsaniert Fenster, Elektrik, Decken, Wände, 2 x Sanitär/Badezimmer, Fußböden und in jeder Wohnung eine Einbauküche wurden im Zuge der Sanierung erneuert Beide Wohnungen verfügen über einen Hof und einen Gartenanteil Insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung. Diese Objekt lässt sich Ihnen viele Möglichkeiten offen! 1. Vermieten 2. Vermieten und Wohnen 3. Beide Hälften zusammenlegen und selbst bewohnen. Fazit: Eine Top saniertes Haus zum guten Preis!


Ausstattung

Das Objekt ist kernsaniert in 2016/17 - Neue Heizungsanlage 2016 - 2 Badezimmer - Elektrik - Fußöden - Wände - Decken - Türen - Fenster - tolle Hofanlage - ausreichend Stellplätze - Dach im top Zustand


Lage

Üfingen bietet für jungen Familien einen schönen Ort zum Wohnen. Sehr dörflich gemütlich! Die Infrastruktur ist an Salzgitter Thiede angeknüpft. Thiede bietet Ihnen alle Möglichkeiten: - Ärzte - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten uvm…. Aus folgenden Gründen eignet sich diese Immobilie bestens als Monteursunterkunft: Firmen die national sowie international tätig sind haben hier ihren SItz. VW Motoren, MAN Truck & Bus AG, Alstorm sowie Reobert Bosch Eektronik GmbH zählen hierbei zu den „Big Five”. In wenigen Minuten erreichen Sie die Firmen Salzgitter AG, VW, Alstom, IKEA Lager, MAN. Gute Zug- und Busverbindung nach Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter-Lebenstedt und -Bad. Salzgitter hat den umschlagstärksten Binnenhafen in Niedersachsen. Der Binnenhafen Salzgitter-Beddingen ist über einen 18 Kilometer langen Stichkanal in Nord-Süd Ausrichtung an den Mittellandkanal angebunden. Somit gibt es eine direkte Verbindung über Wasser zum Dortmund-Ems-Kanal, zur Elbe und dem Elbe-Havel-Kanal sowie zu den großen Häfen an Nordsee und Ostsee. Direkt am Stichkanal liegt das Güterverkehrszentrum. Das angebotene Objekt befindet sich nähe Gewerbegebiet Watenstedt-Salzgitter. Über die A39, A2, A7 und die B 248 sind ideale Anbindungen gegeben. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Salzgitter-Lebenstedtund der Braunschweiger Bahnhof (20 km). Flughäfen befinden sich in Hannover (International), Braunschweig (regional).


Sonstiges

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision von 5,95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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