9 Bilder ansehen

Ein guter Anfang ist gemacht...

31234 Edemissen

275.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

156 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31234 Edemissen

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

800 m²

Wohnfläche

156 m²

Nutzfläche

100 m²

Zustand

modernisiert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8617955

Anbieter-ID

3973

Stand vom

16.04.2023

Preise

Kaufpreis

275.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Garten

Parkmöglichkeit

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

114,70 kWh/m²a (inkl. Warmwasser)

Gültig bis

19.04.2032

Ausstelldatum

20.04.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1955

Baujahr laut Energieausweis

1955

Modernisierung / Sanierung

2021

Primärer Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Das Siedlungshaus wurde 1955 in einer ruhigen Nebenstraße der beliebten Ortschaft Abbensen erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert. Seitdem hat sich viel getan. Speziell in den letzten Jahren wurden einige kostenintensive Sanierungen bereits vorgenommen.
So wurde eine Drainage samt Rigole 2010 im Bereich des Teilkellers angelegt, das Dach 2016 erneuert, 2019 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut, die Innenwände gedämmt und viele weitere Details auf den Trend der heutigen Zeit ausgerichtet.
So erwarten Sie heute verteilt auf 5 Zimmer eine behagliche Wohnfläche von ca. 155 m². Dazu bietet Ihnen diese Immobilie großzügige Abstell- und Nutzflächen in Form eines Teilkellers sowie 2 weitere Räume, zugänglich vom Garten aus begehbar und eine praktische Doppelgarage.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und lädt Sie und Ihre Familie zu entspannten Stunden der Erholung ein.

Für Rückfragen zu Ausstattungsdetails sowie bei Besichtigungswünschen sind wir für Sie jederzeit gern unter 05171-44 2854 erreichbar.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Teilkeller mit Drainage
- Kamin
- kleiner Balkon
- Duschbad 2017 saniert
- Dach 2016 erneuert
- Gasbrennwerttherme 2019 eingebaut
- 2,1 kW Solaranlage auf dem Dach installiert (gemietet)
- Abwasserleitungen erneuert
- 11 kW Wallbox in der Garage
- Stromleitungen erneuert
- Glasfaseranschluss
- Heizkörper im Obergeschoss sowie in der Küche 2016 getauscht
- 2021 Einbau Vinylfussboden

Lage

Die Ortschaft Abbensen befindet sich in der Gemeinde Edemissen im nördlichen Landkreis Peine. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit die umliegenden Städte. Beispielsweise befindet sich außerhalb Ihrer Hörweite die Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten entfernt.

Ein Hausarzt, ein Zahnarzt, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind familienfreundlich zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich ein Bäcker, eine Apotheke sowie ein Nahversorger im Ort.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einige Restaurants und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Ort Edemissen.

Sonstiges

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anfrage senden

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Stefan Lange

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

An welche E-Mail-Adresse dürfen wir Ihnen passende neue Angebote schicken?

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Intervall

Um Ihnen passende Suchergebnisse zuschicken zu können, wird Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Suchanfrage von uns gespeichert und verarbeitet. Die Löschung Ihrer Daten erfolgt, sobald Sie den Suchagenten über den "Abmelden"-Link innerhalb der E-Mails abmelden. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich willige ein, dass die Funke Medien Niedersachsen GmbH innerhalb der E-Mails Werbebanner zum Zweck der Bewerbung von Angeboten Dritter ausspielt. Bei den Bannern handelt es sich ausschließlich um Werbeangebote von Anbietern aus dem Immobilienumfeld aus dem Verbreitungsgebiet des Verlages. Meine im Rahmen der genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und unter Beachtung der EU-Datenschutzgrundverordnung auf freiwilliger Basis erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt. Meine Einwilligung kann ich ohne für mich nachteilige Folgen verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Meine Widerrufserklärung kann ich an die Funke Medien Niedersachsen GmbH, Datenschutzbeauftragter, Hintern Brüdern 23, 38100 oder via E-Mail an datenschutz@bzv.de richten.

Bitte stimmen Sie der Einwilligung zu.