Ein Haus für zwei Familien

38446 Wolfsburg

380.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
216
m2

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
603 m2
Wohnfläche
216 m2
Nutzfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4835778
Anbieter-ID
2956
Stand vom
08.05.2019
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
226,80 kWh/m2a
Gültig bis
08.04.2029
Aus­stell­datum
09.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück in dem Wolfsburger Ortsteil Neuhaus. Das 1972 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1996 um eine zweite Wohnung im Dachgeschoss erweitert und modernisiert. Hier wohnt Ihre Familie gemeinsam unter einem Dach, getrennt in zwei separaten Wohnungen. Die offene und großzügige Raumgestaltung in beiden Wohnungen bietet Ihnen ein optimales Wohn- und Lebensgefühl. Ihren Feierabend genießen Sie auf der südlich ausgerichteten Terrasse und dem Balkon. Gestalten Sie sich Ihren Lebenstraum in ruhiger Lage. Für Ihre Hobbys und für die Vorräte bietet sich das Kellergeschoss mit praktischem Kelleraußeneingang an.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !


Ausstattung

- 2 Einbauküchen

- 2 Dusch-/Wannenbäder mit Fenster

- Gäste-WC im EG mit Fenster

- teilweise Rollläden

- Kachelofen im EG

- Kaminofen im DG

- Terrasse und Balkon
in südlicher Ausrichtung

- Vollkeller mit Außentreppe

- Garage


Lage

Der Ortsteil Neuhaus hat mit seiner historischen Wasserburg ein besonders attraktives Aushängeschild. Umgeben von Grün lebt es sich hier ruhig und beschaulich. Das nahegelegene Waldgebiet Hehlinger Holz lädt zum Spazieren gehen und Radfahren ein. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichheiten finden Sie in den Ortsteilen Reislingen und Nordsteimke. Die Innenstadt von Wolfsburg und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.


Sonstiges

Wolfsburg - Neuhaus

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Broders

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2956 - vielen Dank!