Ein Haus fürs Herz! Wunderschönes Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten mitten im Westl.Ringgebiet.

38118 Braunschweig

795.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
250 m2
Online-ID
6866793
Anbieter-ID
80771
Stand vom
07.01.2022
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
5,95inkl. MwSt

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=5,95%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1876
letzte Modernisierung
1876
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Für alle, die in der Stadt leben möchten, nahe der Oker und Innenstadt: Zum Verkauf steht dies wunderschöne Fachwerk-Hinterhaus mitten im Westlichen Ringgebiet mit 3 Wohneinheiten. Die 118m² große 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erd-/Obergeschoss wurde 2019/20 liebevoll saniert und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Sie kann vom Käufer selbst genutzt oder auch vermietet werden. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und ein kleines Gartenstück - selten so mitten in der Stadt! Sehr gern zeigen wir Ihnen dies Haus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

- 3 Wohneinheiten- 2 davon vermietet (Jahresnettomiete p.a. 8.562,96 EUR)- Die Erdgeschosswohnung (118m²) kann selbst genutzt werden- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus- Terrasse mit kleinem Garten - Sichtfachwerk- Einbauküche - offene Küche- teilweise Parkettfußboden


Sonstiges

DIE RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss ( ca. 86m2):- Eingangsbereich - offene Küche mit Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Hobbyraum/ Arbeitszimmer 1. Obergeschoss (links ca. 42m2) :- Kinderzimmer I- Kinderzimmer II- Kinderzimmer III- Badezimmer 1. Obergeschoss (rechts ca. 42m2):vermietete 2-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss (ca. 80m2):vermietete 4-Zimmer-Wohnung

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