Ein Haus mit vielen Facetten!

38448 Wolfsburg

635.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.689 m2
Wohnfläche
234 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7219506
Anbieter-ID
3756
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
635.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175,80 kWh/m2a
Gültig bis
03.03.2032
Aus­stell­datum
03.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Wolfsburger Stadtteil Kästorf liegt dieses 1.689 m² große Grundstück. Es ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m² auf zwei Ebenen. Zur Zeit ist das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² . Durch den Flur gelangen Sie in das geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Eine überdachte Loggia lädt auch im Winter zum Verweilen ein und führt Sie in den großzügigen Gartenbereich. Die Küche, ein Wannenbad mit Fenster und drei weitere Zimmer runden das großzügige Raumangebot ab.

Das Obergeschoss ist auf 3 Zimmer aufgeteilt und hat eine Wohnfläche von ca. 118 m². Die Raumaufteilung ist wie im Erdgeschoss. Allerdings wird hier ein Zimmer als Boden/Abstellraum genutzt.

Ihre Fahrzeuge stehen wettergeschützt in drei Garagen und ein angrenzender großzügiger Geräteraum bietet Stauraum für Fahrräder oder Gartenzubehör. Dahinter lädt der große Gartenbereich mit eingebautem Pool im Sommer zum Verweilen oder Spielen mit den Kindern ein.


Ausstattung

- Zwei separate vollständige Wohneinheiten

- Insgesamt 7 Zimmer auf 234 m² Wohnfläche

- Großer Gartenbereich mit Pool

- 2 Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Rollläden teilweise elektrisch

- Vollkeller mit Außentreppe

- 3 Garagen und 4 Stellplätze

- Geräteschuppen


Lage

Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg und liegt nördlich des Stadtzentrums zwischen der B188 und der Aller. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Kindertagesstätte. Ein Schulzentrum befindet sich im benachbarten Stadtteil Kreuzheide.

Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren sind entlang der Aller im Grünen möglich. Auch das Schloss und das Naherholungsgebiet "Allersee" bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Kästorf verfügt über ein aktives Vereinsleben.

Das Volkswagenwerk und das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen.

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Broders

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