6 Bilder ansehen

Ein Haus mit vielen Facetten!

38448 Wolfsburg

635.000,00 €
Kaufpreis

7
Zimmer

234 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

Immobilientyp

Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen

Zimmer

Grundstück

1.689 m²

Wohnfläche

234 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

7219506

Anbieter-ID

3756

Stand vom

17.05.2022

Preise

Kaufpreis

635.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

175,80 kWh/m²a

Gültig bis

03.03.2032

Ausstelldatum

03.03.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1960

letzte Modernisierung

1960

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Im Wolfsburger Stadtteil Kästorf liegt dieses 1.689 m² große Grundstück. Es ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m² auf zwei Ebenen. Zur Zeit ist das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² . Durch den Flur gelangen Sie in das geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Eine überdachte Loggia lädt auch im Winter zum Verweilen ein und führt Sie in den großzügigen Gartenbereich. Die Küche, ein Wannenbad mit Fenster und drei weitere Zimmer runden das großzügige Raumangebot ab.

Das Obergeschoss ist auf 3 Zimmer aufgeteilt und hat eine Wohnfläche von ca. 118 m². Die Raumaufteilung ist wie im Erdgeschoss. Allerdings wird hier ein Zimmer als Boden/Abstellraum genutzt.

Ihre Fahrzeuge stehen wettergeschützt in drei Garagen und ein angrenzender großzügiger Geräteraum bietet Stauraum für Fahrräder oder Gartenzubehör. Dahinter lädt der große Gartenbereich mit eingebautem Pool im Sommer zum Verweilen oder Spielen mit den Kindern ein.

Ausstattung

- Zwei separate vollständige Wohneinheiten

- Insgesamt 7 Zimmer auf 234 m² Wohnfläche

- Großer Gartenbereich mit Pool

- 2 Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Rollläden teilweise elektrisch

- Vollkeller mit Außentreppe

- 3 Garagen und 4 Stellplätze

- Geräteschuppen

Lage

Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg und liegt nördlich des Stadtzentrums zwischen der B188 und der Aller. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Kindertagesstätte. Ein Schulzentrum befindet sich im benachbarten Stadtteil Kreuzheide.

Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren sind entlang der Aller im Grünen möglich. Auch das Schloss und das Naherholungsgebiet "Allersee" bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Kästorf verfügt über ein aktives Vereinsleben.

Das Volkswagenwerk und das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Anfrage senden

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Ralf Broders

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.