Ein kleines Stück vom großen Glück – RMH in Stöckheim
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde ca. 1961 erbaut.
Das 155 m² große Eigentumsgrundstück ist rechteckig geschnitten und pflegeleicht angelegt. Die Wohnfläche beläuft sich auf gut 67 m² und verteilt sich über 2 Etagen. Der Dachboden wurden nachträglich ausgebaut und findet in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Durchreiche und das Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Er ist nach Süden ausgerichtet und bietet sonnige Erholung. Ein Wasser- sowie Stromanschluss erleichtern die überschaubare Gartenarbeit. Ein kleines Gartenhaus bietet Gartengeräten, Fahrrädern etc. Schutz vor Wind und Wetter.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches innen liegend ist. Direkt nebenan sind zwei Schlafzimmer, von dem eines als Durchgangszimmer genutzt wird, um in den nachträglich ausgebauten Dachboden zu gelangen. Dieser kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden.
Dieses Haus erfordert eine Reihe handwerklicher Arbeiten. Bad und WC brauchen einen neuen Auftritt und auch die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis. Die Elektroinstallation müsste erneuert und die Fenster sollten komplett ausgetauscht werden. Bei der Preisfindung haben wir den Zustand des Hauses und die nötigen Modernisierungen bereits berücksichtigt.
Wenn Sie sich nicht vor dem Modernisierungsaufwand scheuen, können Sie sich hier ein tolles Eigenheim ganz nach Ihren Wohnideen schaffen.
Ausstattung
- Gasheizung aus 2018
- Vollkeller
- Garage
- Gartenhaus
- modernisierungsbedürftig
Lage
Zwischen Südsee und Heidbergsee, im Herzen von Stöckheim, liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße dieses kleine, aber feine Reihenmittelhaus mit viel Potential.
Der beliebte Stadtteil im Süden von Braunschweig verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und bietet viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl medizinischer Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, weiterführende Schulen, Supermärkte, eine Bank, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäcker und vieles mehr.
Sie wohnen in direkter Nähe zu Wald, Wasser und Wiesen.
Stöckheim ist der ideale Ausgangspunkt für Fahrten über die A 36, A 39 und A 391. So lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter etc. optimal erreichen.
In ca. 500 Meter Entfernung befindet sich die nächste S-Bahn- Haltestelle. So gelangen Sie auf direktem Weg in die Braunschweiger Innenstadt.
Dank der naturnahen Umgebung sowie der hervorragenden Anbindung an die City wird der Stadtteil Stöckheim generationsübergreifend sehr geschätzt.
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Volksbank BraWo Immobilien GmbH
Frau Theresa Dornieden
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4281 - vielen Dank!
