Ein- oder Zweifamilienhaus - Platz für meine Familie!

355.000,00 € Kauf
6 Zimmer
154 m2
38124 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
154 m2
Nutzfläche
83 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1958
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3919514
Anbieter-ID
I-00Q9SZ-W-0274VX
Stand vom
20.02.2018
Kaufpreis
355.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
122,3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1958 wurde im Jahr 1981 durch einen Anbau im Eingangsbereich erweitert und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 625 m² am Ende einer Sackgasse. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus kleineren und größeren Einfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahresklassen. Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnebenen stellt auf ca. 156 m² Wohnfläche insgesamt fünf Räumlichkeiten, zwei Badezimmer und zwei Küchenbereiche zur Verfügung. Im Untergeschoss (Vollkeller) finden Sie die üblichen Wirtschafts- und Lagerräume, den Heizungsraum (Gas-Brennwertheizung 2013) und einen großen Hobbyraum vor. Die Außenanlage stellt neben einer Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen einen Gartenbereich (Nordausrichtung) sowie einen überdachten Freisitz / Terrasse bereit. Mehr Informationen zu diesem Objekt befinden sich im Immobilienexposé. Diese senden wir unter Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten gern zu und stehen für Fragen oder wünsche aber auch für eine Besichtigung zur Verfügung.


Lage

Diese hier zum Verkauf stehende Wohnimmobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Braunschweig, im schönen Ortsteil Stöckheim. Der Ort selbst liegt südlich von Braunschweig und zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung aus. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In Stöckheim selbst gibt es insgesamt drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sowie ein weiterführende Schule. Weitere Schulen befinden sich direkt in Braunschweig. Zum Erholen und zum Entspannen sowie für die aktive Freizeit- und Sportgestaltung lädt das Naherholungsgebiet Südsee ein. Dieses liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichen. Über die Autobahn 395 in Richtung Süden erreichen Sie die Stadt Wolfenbüttel sowie die nachfolgenden Städte wie Bad Harzburg und Goslar. In Richtung Norden führt die Autobahn A391 zur A2 nach Berlin und Hannover. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie über die Bundesautobahn A39.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):122,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr:1958, Energieklasse:D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00Q9SZ-W-0274VX - vielen Dank!