Ein schönes Haus kaufen und Geld Sparen!

38239 Salzgitter-Thiede

475.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter-Thiede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
641 m2
Wohnfläche
195 m2
Kellerfläche
120 m2
Beheizbare Fläche
280 m2
Baujahr
1976
Online-ID
5488084
Anbieter-ID
2020- 11
Stand vom
23.05.2020
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.0 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.49 kWh/m2a
Gültig bis
Sat Apr 13 00:00:00 CEST 2024
letzte Modernisierung
1976
Heizungsart
Zentralheizung

Saniert und bezugsfertig wartet dieses Traumhaus auf Sie! In 2017 wurde dieses Einfamilienhaus aufwendig saniert. Das Leben beginnt jetzt für Sie: - Morgens genießen Sie Ihren Spaziergang am Feld. - Mittags können Sie auf Ihrer sonnenreichen Süd-Terrasse Grillen und anschließend ein Sonnenbad nehmen. - Abends wartet Ihre Wellness-Oase auf Sie; Sauna, Baden und Chillen. Auch kuschelige Kaminabende erwarten Sie im Kaminzimmer, wo Sie bei einem Glas Wein und einem Buch entspannen können. Bei diesem Haus handelt es sich um ein OKAL- Fertighaus in Holzbauweise. Im Winter warm und im Sommer kühl, dafür sind diese Holzhäuser bekannt. Der Anbau/Kaminzimmer und der Keller sind Massiv gemauert. Zudem sorgt die Photovoltaikanlage für ein passives - Einkommen und Sie können diese Einnahme als Sondertilgung Ihres Hauses nutzen.. Warten Sie nicht lange und besichtigen Sie mit uns dieses schöne Haus!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

Einige Besonderheiten dieser Immobilie: - Videoüberwachung - Klingelanlage mit Video - Photovoltaikanlage erwirtschaftet ca. 3000 - 3.500 €/Jahr - Wellness bereich mit Sauna, Badewanne und Ruhebereich - Kaminzimmer - Garage mit WC - Fenster mit Fliegengitter - Rollläden mit Fernbedienung - Markise Sanierung in 2017: - Wände - Elektrik - Sanitär, alle Wasserleitungen - Bäder - Fenster - Dachdämmung - Heizungsanlage - Fußbodeaufbau im EG mit Estrich - Gußaspahlt im Obergeschoss welches für den guten Trittschallschutz sorgt. Fußböden: - Tarkett im EG - Marmorsteinteppich im Kaminzimmer - Vynil im OG - Fliesen im OG - Bad - Beton Ciré im EG - Bad


Lage

Herzlich Willkommen in Thiede! Hier haben Sie die NATUR ALS NACHBARN…. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen der Stadt Wolfenbüttel und der Stadt Braunschweig. Die Autobahn A39 und A395 sind schnell zu erreichen. Durch die Nähe zu den Autobahnen sind Orte wie Braunschweig in ca. 8 min, Hannover ca. 45 min, Wolfsburg ca. 20 min, Hildesheim ca. 30 min oder der beliebte Harz schnell erreicht. Der Stadtteil bietet zwei Grundschulen sowie eine Real- und eine Hauptschule. Des Weiteren gibt es sechs Kindertagesstätten, das nächste Gymnasium etwa 5 Kilometer entfernt in Wolfenbüttel. Mit über 10.000 Einwohnern ist Thiede heute der drittgrößte Stadtteil Salzgitters. Das Stift und Dorf Steterburg wurden am 1. April 1939 nach Thiede eingemeindet. Außerdem gibt es viele verschiedene kleine Geschäfte und auch fünf größere Supermärkte die den Bedarf der Bewohner decken. Thiede verfügt über ein Postamt, vier Bankfilialen und elf Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben Thieder die Wahl zwischen vier Ärzten. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn. Mehrere Buslinien verbinden Thiede mit Braunschweig und Wolfenbüttel. Gastronomie, Sport- und Bolzplätze, Kinder- und Jugendtreff, ein ehrenamtlich geführtes Hallen-/Freibad, dazu Spielplätze in allen Baugebieten, 4 stehende Gewässer, 2 Flüsse und viele Vereine - in jedem Alter lässt sich in Thiede somit etwas unternehmen


Sonstiges

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2020- 11 - vielen Dank!