Ein Traum wird wahr. Indiviuelles und großzügiges 1-Familienhaus in beliebter Lage von Helmstedt

38350 Helmstedt

459.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
782 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7605595
Anbieter-ID
6161#HqFlLf
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.5 kWh/m2a
Gültig bis
05.05.2022
Aus­stell­datum
05.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, was an Individualität schwer zu übertreffen ist. Das Haus wurde 1981 fertiggestellt, steht auf einem ca. 782 m² großen Grundstück und besteht im Prinzip aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen, in deren Mitte sich ein offener Innenhof darbietet. Die Wohnfläche mit ca. 175 m² zzgl. Terrasse und teilweise ausgebautem und beheiztem Keller ist ideal aufgeteilt. Schlaf- und Wohntrakt sind dem natürlichen Gefälle des Grundstücks angeglichen. Die großen Panoramafenster des Wohntraktes sind zum Garten, der an ein kleines Waldstück grenzt, ausgerichtet, was das ganze Jahr über naturverbundenes Wohnen wie im Urlaub vermittelt. Sie finden viele Sitzmöglichkeiten, die zum gemütlichen Verweilen einladen und den wunderschönen Garten mit kleinem Teich; am besten zu beobachten von der teilüberdachten Terrasse. Erwähnenswert sind zudem der Kachelofen im Lesezimmer mit freigelegten Balken und der Kamin im Haus, deren Vorzüge ja allgemein bekannt sind. Zudem verfügt der Wohntrakt über eine Fußbodenheizung. Es lässt sich nicht verbergen, dass seinerzeit hochwertige Materialien verwendet wurden, die dem Haus noch heute das gewisse Etwas verleihen. Der Eingangsbereich und auch der Keller sind gefliest. Neben der interessanten Raumaufteilung und außergewöhnlichen optischen Gestaltung, gibt es ganz normale Einrichtungen wie Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken und vier Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Darüber hinaus finden im Keller Fitnessgeräte in eigenem Raum, eine Sauna zum Entspannen, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separater Billiard-/Hobbyraum ihren Platz. Natürlich gibt es auch Vorratskeller, Abstellraum und einen Heizungsraum, wo die Gasbrennwerttherme aus 2011 untergebracht ist. Sie sind jetzt neugierig und haben gesteigertes Interesse, das verstehen wir. Die beste Möglichkeit, zu erfahren, ob das Haus "passen" könnte, ist, sich vor Ort persönlich einen Eindruck zu verschaffen. Zögern Sie also nicht, vereinbaren Sie einen Termin zu einer völlig unverbindlichen Besichtigung mit uns und lassen Sie das Haus auf sich wirken.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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SR - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6161#HqFlLf - vielen Dank!