Ein Zuhause für die ganze Familie!

38154 Königslutter

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
1.227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38154 Königslutter
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.227 m2
Wohnfläche
221 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9817238
Anbieter-ID
4174
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
29,00 kWhm2a
Gültig bis
13.05.2033
Aus­stell­datum
14.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses wunderschöne Niedersachsenhaus befindet sich auf einem 1.227 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder, verteilt auf ca. 227 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie von der Diele rechts in das Wohnzimmer, in die Küche und das Gäste-WC. Vom Atelier führt Sie eine Treppe in die obere Etage, wo eine gemütliche Galerie zum Verweilen einlädt.
Die Galerie im Obergeschoss trennt den Eltern-/ und Kinderbereich. Der Elternbereich verfügt über ein Bad en suite und einen Zugang zum Dachboden. Im separaten Kinderbereich sind drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer und ein Badezimmer vorhanden.
Die Einliegerwohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Gäste und zusätzliche Familienmitglieder oder ist auch gut zur Vermietung geeignet. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/ Kochbereich, einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Bad und ist durch einen separaten Zugang zum Haus getrennt.

Die Immobilie verfügt über einen voll ausgebauten Keller. Mit Ihrem Auto können Sie direkt vor der Immobilie parken. Durch den gepflegten Garten mit einer Terrasse und altem Baumbestand punktet das Haus bei Naturliebhabern. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Grünen.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- 1227 m² Eigentumsgrundstück

- 3 Bäder

- Vollunterkellert

- vielfältige Raumaufteilung

- Terrasse mit Blick ins Grüne

- Stellplätze vor dem Haus

Lage

Beienrode ist ein südwestlich des Höhenzugs Dorm außerhalb der Kernstadt liegender Ortsteil von Königslutter am Elm im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen.

Rund 30 Kilometer östlich von Braunschweig und 20 Kilometer südlich von Wolfsburg liegt es südlich der A 2/E 30 mit einer guten Anbindung an die A2. Beienrode war eine Rodungssiedlung und wurde erstmals in einer Urkunde von 980 als „Bodenrod“ erwähnt. Heute hat das Dorf rund 500 Einwohner.


Beienrode liegt südwestlich des Stadtzentrums Königslutter, ungefähr 10 Kilometer entfernt. Direkt in Königslutter befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen.

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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Frau Eileen Friederichs

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