**EIN ZUHAUSE IN FELDRANDLAGE FÜR DIE GROßE FAMILIE IN VECHELADE**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1900 auf einem 834 m² großen Eigentumsgrundstück in unverbaubarer Feldrandlage erbaut. Es bietet heute rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und die zu Wohnzwecken ausgebauten Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 160 m². Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Größe von 31 m². Die Küche umfasst etwa 20 m² und ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet, wobei genügend Platz für einen Familienesstisch vorhanden ist. Der Wohnbereich im Obergeschoss erstreckt sich über rund 50 m² und geht nahtlos in den 17 m² großen Essbereich über. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon. Ein besonderer Akzent wird durch das im Jahr 1990 sanierte Bad im Obergeschoss gesetzt, das im Retro-Stil mit Villeroy & Boch „Opera“ Sanitärobjekten und opulenten „Madison“ Armaturen von Dormbracht ausgestattet ist. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss, das 2006 modernisiert wurde, präsentiert sich hingegen in modernem Design mit Wanne, Dusche und Fenster. Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude wurden unter anderem zu einer rund 45 m² großen Studiowohnung mit eigenem Eingang umgebaut. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und eine Pantryküche. Das Colani-Designerbad ist mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet und macht die Studiowohnung zu einem idealen Rückzugsort für Teenager oder einem attraktiven Vermietungsobjekt. Unter dem Studio befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Weitere Fahrzeuge können bequem auf dem gepflasterten Hof geparkt werden. Zudem gibt es auf dem Hof eine Rasenfläche, die sich hervorragend für einen Spielturm oder andere Freizeitaktivitäten eignet. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt, was den Zustand der Immobilie positiv beeinflusst hat. Dennoch besteht weiteres Optimierungspotenzial, das zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Ihre Anfrage. Wir werden anschließend Kontakt mit Ihnen aufnehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. So können Sie sich unverbindlich einen ersten Eindruck verschaffen und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser spannenden Immobilie erkunden.
Ausstattung
Einbauküche Pantryküche 3 Bäder Außenjalousien 40 m² Garage Teilkeller
Lage
Das Haus befindet sich in Vechelade, einem Ortsteil der Gemeinde Vechelde, die sich mittlerweile zu einer echten Kleinstadt entwickelt hat. Zur Gemeinde Vechelde gehören insgesamt 17 Ortschaften, die sich immer größerer Beliebtheit erfreuen. Ein Grund dafür ist sicherlich das Vechelde unmittelbar an die drei Städte Braunschweig, Salzgitter und Peine angrenzt und durch seine zentrale Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur. Über die B 65 ist das Gemeindegebiet mit Peine verbunden. Die B 1 führt ostwärts nach Braunschweig, in westlicher Richtung führt sie nach Hildesheim. Vechelade liegt nördlich der Bundesstraße 1 und ist ca. 10 km von Braunschweig entfernt. Nach Hildesheim beträgt die Entfernung ca. 29 km. Im nur ca. 1 km entfernten Vechelde finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Schulen sowie die nächste Bahnstation. Durch den Bahnhof in Vechelde besteht ein direkter Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn in Richtung Hannover und Braunschweig. Das Nahverkehrsnetz lässt keine Wünsche offen. In Vechelade stehen die Buslinien 450, 511 und 513 zur Verfügung. In der Gemeinde Vechelde sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze ausreichend vorhanden. In Vechelde befinden sich Hauptschule, Realschule und Gymnasium, eine Grundschule für die Jahrgangsklassen 1 bis 4 und eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen. Zudem gibt es folgende Schulen in den Nachbarorten: Grundschule Außenstelle Bettmar Grundschule Außenstelle Sierße Heinrich-Kielhorn-Schule, Vallstedt Grundschule Löwenherz, Wedtlenstedt
Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an. www.adnerundpartner.de Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig gehört wiederholt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands.
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Adner & Partner Immobilien
Herrn R. Adner
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Kauf: 298.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 71,25 m2 38114 Braunschweig |
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Kauf: 456.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 117,15 m2 38108 Braunschweig |
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