Ein Zuhause wie im Urlaub!

38271 Baddeckenstedt

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38271 Baddeckenstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7720537
Anbieter-ID
2664#U1O7qM
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Badezimmer
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87.0 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.0

Diese schöne Immobilie bietet Platz für eine Familie. Sie verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zzgl. Wohnkeller. Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche mit EBK, und ein Gäste - WC mit Dusche. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich der Wintergarten. In das OG führt eine Holztreppe vom Flur. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die zwei Schlafzimmer sind schnittgleich. Hier wurde jeweils ein Doppelfenster mit 3-Fachverglasung eingebaut. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Darüberhinaus ist eine weitere vollausgestattete Einbauküche und ein WC im Keller vorhanden. Unmittelbar am Ausgang in den Garten befindet sich die Waschküche des Hauses. Der Kellerzugang ist überdacht. Der Garten ist ein richtiger Hingucker und verleiht Urlaubsflair. Der große Außenpool und die tolle Terrasse lassen keine Wünsche offen, wenn Sie die heißen Sommertage und -Nächte im Garten verbringen möchten. Eine Pool-Filteranlage ist bereits enthalten. Die elegant angelegte Feuerstelle, kann als Grill oder Feuerkorb genutzt werden. Für Utensilien sind ein Gartenhaus sowie ein Schuppen vohanden. Als Stellplatz dienen Eine Garage (mit Starkstromanschluss), ein Carport und 3-4 Einstellplätze.


Ausstattung

- Vollkeller ausgebaut - EBK - Pool - 3 Bäder - Fenster teilw. 3-Fach verglast - Kamin - Grg, ESP, Carport (Starkstrom in der Garage) - Fliesen/Laminat - obere Geschossdecke gedämmt - Wintergarten - SAT-Anlage


Lage

Baddeckenstedt Baddeckenstedt ist vor allem ein Wohnstandort für junge Familien mit leistungsfähigen Kindergärten, hervorragenden schulischen Einrichtungen (u.a. Schulkindergarten und Realschule) und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Mädchen und Jungen, die gerne reiten oder in ihrer Freizeit den Umgang mit Pferden in der freien Natur suchen, finden Angebote, z.B. in der Bindermühle sowie auf dem Reiterhof in Steinlah. Moderne Sport- und Gymnastikhallen sowie Dorfgemeinschaftshäuser dienen der Freizeitgestaltung. Ein ausgeprägtes Vereinsleben verbindet die Menschen über die Grenzen der Mitgliedsgemeinden hinaus mit ihrer Samtgemeinde.

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