*** Ein-/ Zweifamilienhaus im ruhigen Ort Salzgitter/Barum

38229 Salzgitter

376.900,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38229 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
234 m2
Nutzfläche
97 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8334687
Anbieter-ID
GS2022000233
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
376.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.03.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese attraktive Immobilie ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar! Der im Giebelbereich (Ostseite) befindliche Eingang führt sie in das Treppenhaus dieser attraktiven Immobilie. Erdgeschoss: hier befindet sich eine abgeschlossene Wohnungseinheit. Über dem Flur gelangen sie zu den Räumen. Hierzu gehören das Schlafzimmer, der Arbeitsraum eine Garderobe (Flur), das Bad mit Wanne und die Küche. Im weiteren Verlauf befindet sich das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von dem Wohnraum gelangen sie auf den Wintergarten mit funkgesteuerten Rollläden. Obergeschoss: Über das Treppenhaus erreichen sie das Obergeschoss wo sich die gleichen Räume wie im Erdgeschoss. Lediglich der Wohnbereich ist mit einer Mauer und einem separaten Eingang getrennt. Vom Wohnbereich ist an der Westseite ein Balkon angesetzt. Das Bad ist ebenfalls mit einer Wanne ausgestattet. Dachgeschoss: Über eine Dachbodentreppe gelangen sie in den ausgebauten Spitzboden. Kellergeschoss: Die Aufteilung der Räumlichkeiten sind wie im Erdgeschoss. Untergebracht ist der Heizkeller mit angrenzenden Tankraum. Auch ein Gäste WC befindet sich in diesem Geschoss. Das ist sehr gut, da auch ein Partyraum mit Thekenanlage und Kühlschrank zum Feiern einlädt. Über den Außenausgang (mit Rollladen gesichert) gelangen sie in den gepflegten Garten im hinteren Bereich. Außenbereich: Über die Einfahrt kommen sie zu der Doppelgarage mit angebauten Feierraum.


Ausstattung

- Einbauküche im Erdgeschoss und im Kellerbereich - Rollläden an allen Fenstern und an der Kellertür - Wintergarten - Doppelgarage


Lage

Salzgitter Barum ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in diesem Ortsteil Barum

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Ihr Ansprechpartner

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