Ein-/Zweifamilienhaus in Leiferde

38542 Leiferde

379.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38542 Leiferde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
568 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
71 m2
Online-ID
6390456
Anbieter-ID
3087-4
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
379.500,00 €
Preis pro m²
3.055,56 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22,60 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2029
Aus­stell­datum
21.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1× / 13.400,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baubeginn ist jetzt, rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte.

Erleben Sie Ihren Traum vom Eigenheim in grüner, idyllischer Lage von Leiferde im Landkreis Gifhorn.

Hier entstehen jetzt diese Neubau-Doppelhaushälften mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem Eigentumsgrundstück.

Diese Immobilien werden als KfW-55 Wohnhaus erstellt und ermöglichen Ihnen dadurch charmanterweise einen zusätzlichen staatlichen Bonus, der das Familienbudget entlastet. Die Fertigstellung ist für Anfang 2022 geplant, Baubeginn ist JETZT. Die Häuser bestechen durch ihre offene und lichtdurchflutete Architektur sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung.

Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum, der großzügige, offen gestaltete Koch-Ess-Bereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Die Küche kann aber auch ohne Weiteres durch eine zusätzliche Wand vom Wohnbereich getrennt werden.

Das Dachgeschoss hat aufgrund der zweigeschossigen Bauweise keine Schrägen und bietet so vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier warten zwei gleich groß geschnittene Kinderzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer darauf, von Ihnen liebevoll eingerichtet zu werden.
Bereits jetzt können Sie bei der Sichtung der Unterlagen ein Gefühl dafür entwickeln, hier bald stolzer Eigenheimbesitzer zu sein und die Räumlichkeiten für sich zu erschließen.
Für Berufspendler ist diese Lage ideal, da Sie in ca.12 Minuten den Bahnhof von Leiferde auch zu Fuß erreichen.

Baugleiche Häuser finden Sie in Gifhorn Gamsen. Die Anschrift geben wir Ihnen gern auf Anfrage.


Ausstattung

- massiv gebaut, einschl.
Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten
- KfW-55 für attraktive Fördermittel
- Klasse A+, Bedarf, 22,6 kWh/(m²a)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Satelitenschüssel
- Kunststoff-Fenster 3-fach verglast (0,6 Ug),
außen grau und innen weiß, inkl. Rollläden
- Fassade mit Wärmeverbundsystem und Klinker

- Nutzflächen:
Spitzboden ca. 71 m²,
Abstellraum Carport ca. 7 m² bei Kauf eines Carports


Lage

Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im nördlichen Wohngebiet von Leiferde im Landkreis Gifhorn.

Vom Garten aus schauen Sie in ein herrliches unverbaubares Teichbiotop an der Südgrenze Ihres Grundstückes. Genießen Sie die Natur pur mit einem Hauch Urlaubsfeeling.

Die selbständige Gemeinde Leiferde gehört zur Samtgemeinde Meinersen und hat ca. 4100 Einwohner.

Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es unter anderem
eine Krippe, Kindertagesstätten, eine Ganztagsgrundschule, sowie eine Außenstelle vom Sibylla-Merian-Gymnasiums Meinersen.

Darüber hinaus hat die Gemeinde Leiferde neben diversen kleineren Geschäften einen Supermarkt und einen Discounter, zwei Banken, einen Schreibwarenladen und eine Apotheke.

Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch zwei praktische Ärzte, einen Kinderarzt und drei Zahnärzte.

Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut leben!

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • HSI PC Systeme
    231 m
  • COMPERsoft
    592 m
    • Leifert
      1,03 km
  • Leiferde
    717 m
  • Leiferde Kampweg
    862 m
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Steinhauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3087-4 - vielen Dank!