Ein-/Zweifamilienhaus in Leiferde

38542 Leiferde

391.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38542 Leiferde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
562 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
71 m2
Online-ID
6639499
Anbieter-ID
3087-2
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
391.500,00 €
Preis pro m²
3.055,56 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22,60 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2029
Aus­stell­datum
21.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1× / 13.400,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erleben Sie Ihren Traum vom Eigenheim in grüner, idyllischer Lage von Leiferde im Landkreis Gifhorn.

Da nur noch eine Doppelhaushälfte zur Verfügung steht, ist eine schnelle Entscheidung sehr hilfreich.

Hier entsteht exklusiv Ihre zukünftige Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit 562 m² in idyllischer, naturnaher Lage mit unverbaubarem Blick.

Diese Oase der Ruhe, mit herrlichem Blick auf das vorhandene Teichbiotop, befindet sich im nördlichen Wohngebiet von Leiferde (LK Gifhorn) in einer absolut ruhigen Nebenstraße.

Dennoch erreichen Sie in kürzester Zeit den Leiferder Bahnhof mit Interregio-Anschluss, der Sie schnell an die Knotenpunkte Wolfsburg-Hannover anbindet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Wohnräume mit einer Wohlfühlfläche von ca. 126m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.

Die Fertigstellung der Haushälfte ist für Ende Juni 2022 geplant.

Diese Immobilie wird als KfW-55 Wohnhaus erstellt und ermöglichen Ihnen dadurch charmanterweise einen zusätzlichen staatlichen Bonus, der das Familienbudget entlastet.

Desweiteren bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich das Objekt im gleichen Baustil in 38518 Gifhorn OT Gamsen, Windmühlenweg 1 anzuschauen. Eine Innenbesichtigung ist auf Nachfrage möglich.

Über Ihr gewünschtes Eigenleistungspotential können wir uns austauschen und die Kosten hierfür aus dem Gesamtpreis rausrechnen.


Ausstattung

- massiv gebaut, einschl.
Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten
- KfW-55 für attraktive Fördermittel
- Klasse A+, Bedarf, 22,6 kWh/(m²a)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Satelitenschüssel
- Kunststoff-Fenster 3-fach verglast (0,6 Ug),
außen grau und innen weiß, inkl. Rollläden
- Fassade mit Wärmeverbundsystem und Klinker

- Nutzflächen:
Spitzboden ca. 71 m²,
Abstellraum Carport ca. 7 m² bei Kauf eines Carports


Lage

Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im nördlichen Wohngebiet von Leiferde im Landkreis Gifhorn.

Vom Garten aus schauen Sie in ein herrliches unverbaubares Teichbiotop an der Südgrenze Ihres Grundstückes. Genießen Sie die Natur pur mit einem Hauch Urlaubsfeeling.

Die selbständige Gemeinde Leiferde gehört zur Samtgemeinde Meinersen und hat ca. 4100 Einwohner.

Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es unter anderem
eine Krippe, Kindertagesstätten, eine Ganztagsgrundschule, sowie eine Außenstelle vom Sibylla-Merian-Gymnasiums Meinersen.

Darüber hinaus hat die Gemeinde Leiferde neben diversen kleineren Geschäften einen Supermarkt und einen Discounter, zwei Banken, einen Schreibwarenladen und eine Apotheke.

Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch zwei praktische Ärzte, einen Kinderarzt und drei Zahnärzte.

Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut leben!

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