Eine besondere Doppelhaushälfte in Lehre Ortsteil Klein Brunsrode

38165 Lehre / Klein Brunsrode

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38165 Lehre / Klein Brunsrode
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
342 m2
Wohnfläche
116,43 m2
Nutzfläche
38 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5685058
Anbieter-ID
JV287
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inklusive 16 % MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
16.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.03.2022
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
2× / 0,00 € Miete

Dieses Doppelhaus wurde im Jahre 2010 alles Passivhaus in einer Holzrahmenbauweise auf einer Stahlbetonplatte errichtet. Die Außenfassade ist mit Putz und Holz versehen und das Dach mit Betonziegelsteinen eingedeckt. Die Wärmedämmung des Hauses entspricht der Norm nach DIN 4108 (Passivhaus). Auf 2 Etagen verteilen sich die 4 Zimmer, die durch ihre gelungene Anordnung und Ausstattung einen anspruchsvollen Wohnkomfort bieten. Die Kunststofffenster bestehen aus Wärmeschutzglas und sind 3fach verglast. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig. Die Böden sind in den Nassräumen und im Wohn-/Essbereich mit Natursteinbelag versehen und in den Ruheräumen wurde Laminatboden verlegt. Eine offene, ebenso hochwertige Küche mit den dazugehörigen Elektrogeräten verbleibt im Haus. Alle Innentüren sind aus Holz, die Innenwände sind teilweise mit Fliesen und mit Rau-/Strukturputz versehen.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 2010 Gepflegt Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 16,20 kWh/(m²*a) Gültig bis 19.03.2022 Energieeffizienzklasse A+ Warmwasser enthalten Wesentlicher Energieträger Elektro


Lage

Die Gemeinde Lehre ist nahezu 1.130 Jahre alt. Mit Beienrode, Essehof, Essenrode, Flechtorf, Groß Brunsrode, Klein Brunsrode, Lehre und Wendhausen bilden insgesamt acht Dörfer seit 1972 die Einheitsgemeinde. Lehre ist verkehrsgünstig gelegen - mit direkten Anbindungen an die Autobahnen A 2 und A 39. Die nächstgelegenen Großstädte sind Braunschweig und Wolfsburg, die direkt an die Gemeinde Lehre angrenzen. Die Gemeinde Lehre erstreckt sich über eine Fläche vom 71,57 km². Insgesamt leben knapp 12.000 Menschen in der Kommune. Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2022. Endenergieverbrauch beträgt 16.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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