Eine gute Wahl - Eigentum statt Miete
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten wohnen wie im eigenen Haus und die Vorteile einer WEG nutzen? Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen! Diese 1972 errichtete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 41-Parteienhauses in Westhagen. Der zeitlose Grundriss bietet mit seinen ca. 119 m² Wohnfläche wunderbar Platz für Ihre Familie.
Der Eingangsbereich in Kombination mit dem Abstellraum verspricht gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und für die typischen Haushaltsutensilien an. Die Küche ist quadratisch gut geschnitten. Das großzügige Wohnzimmer punktet mit Zugang zum großflächigen West-Balkon. Gegenüber von dem Gäste-WC befindet sich die massive Holztreppe, die Sie in die nächste Etage der Wohnung führt. Im Obergeschoss bieten Sie Ihren Kindern mit den zwei aneinanderliegenden Schlafzimmern die idealen Kinderzimmer. Beide Schlafräume haben Zugang zu einem weiteren West Balkon. Das innenliegende Wannenbad betreten Sie aus dem Flur heraus. Da alle guten Dinge drei sind, bietet Ihnen das großzügige Elternschlafzimmer ebenfalls noch einen weiteren Balkon an. Alle drei Balkone lechzen sehnsüchtig wieder danach regelmäßig als Feierabend-Oase genutzt zu werden.
Vor kurzem wurde das Flachdach aufwändig erneuert. Zusätzlich sind die West-Balkone und Fensterfront im Wohnzimmer und Kinderzimmer modernisiert. Diese Kosten sind vom Eigentümer bezahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 399,00€ inklusive 170,00€ Instandhaltungszuführung im Monat. Bei der Wohnung handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht. Das Erbbaurecht läuft bis 2070 (47 Jahre). Neuer Erbbauzins ab Kauf ca. 576€ pro Jahr.
Ausstattung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- drei Balkone
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- eigener Kellerrraum
- genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
Lage
Westhagen ist ein jüngerer Stadtteil Wolfsburgs. Hier entstanden große Mehrfamilienhäuser mit viel Grünflächen zwischen den Wohnanlagen. Zwei Stadtteilmärkte mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Busse der Wolfsburger Verkehrsgesellschaft verkehren im 10 Minuten-Takt. Bis zum Wolfsburger Zentrum und zur A39 sind es nur wenige Autominuten.
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig gibt es einen Flughafen
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4049 - vielen Dank!
