Eine Investition die sich lohnt! Mehrfamilienhäuser mit Hinterhaus in Nähe City

38118 Braunschweig

645.500,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
287 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
287 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9278115
Anbieter-ID
RSOV3341.
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
645.500,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
unterkellert
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus nebst Hinterhaus. Für das Mehrfamilienhaus und Hinterhaus wurde vor einigen Jahren eine Teilungserklärung notariel beglaubigt. Die Immobilie besteht aus: 3 Wohnungen Dachgeschoss Hinterhaus mit Garage

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird nach Vereinbarung frei. Aufgrund er guten Wohnlage ergibt sich u. a. die Möglichkeit der Aufteilung in Eigentumswohnungen. EG ca. 145,23 5 Zimmer, Küche, Bad u. Flur OG links ca. 66,42 m² 2 Zimmer, Küche, Bad u. Flur OG rechts ca. 75,41 m² 4 Zimmer, Küche, Bad u. Flur DG ca. 161,6 m² Ausbaureserve Aufstockung um eine weitere Etage wurde vor einigen Jahren bauamtlich genehmigt. Die Baugenehmigung ist erloschen und muss neu beantragt werden. Das Hinterhaus ca. 250 m² mit einer Garage steht z. Zt. leer. Nach Aufstockung und Dachausbau sowie Ausbau des des Hinterhauses könnte sich eine Wohnfläche von ca. 850 m² ergeben. Es besteht ggfs. die Möglichkeit eine Balkonanlage auf der südlichen Rückseite des Gebäudes anzubauen. Ein Bauantrag ist vom Käufer beim Bauamt zu beantragen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in Nähe zum Wilhelmnitorwall im westlichen Ringgebiet. Das nahgelegene Naherholungsgebiet am Bürgerpark lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt. Die Eigentunsanteile aus der Teilungserklärung verteilen sich wie folgt: EG 2.097/10.000 OG links 959/10.000 OG rechts 1.089/10.000 DG 2.333/10.000 Hinterhaus 3.522/10.000

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