Einfamilienhaus auf großem Grundstück! Kamin/Grillplatz/Blockhaus/Teich/Werkstatt inkl. Grube uvm.

38229 Salzgitter

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38229 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2.009 m2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8074682
Anbieter-ID
2687#U1O7qM
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2015
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.0

Dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer Grundstücksgröße von 2000 m² lässt kaum Wünsche offen und ist eine tolle Wohlfühloase für die ganze Familie. Mit seiner Eckgrundstück/Feldrandlage hat man überwiegend uneinsichtige Plätze und kann die Ruhe genießen. Im Haus befinden sich wie folgt aufgeteilt zwei Wohnungen: EG, 3. Zi.-Wohnung mit 67,49 m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Kamin, einer Küche inkl. EBK, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer. OG, 3. Zi.-Wohnung mit 56,36 m² bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Kamin, einer Küche inkl. EBK, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss in diesem sich ein weiterer Raum befindet. Letzte Modernisierungen fanden wie folgt statt: - Dach 1998 - Elektrik 2012 - Badezimmer (neu) 2015 Durch die vielen vorhandenen Ausstattungen dieser Immobilie sind viele Aktivitäten auf diesem Grundstück möglich. Zusätzlich befinden sich eine ca. 40 m² große Werkstatt inkl. Grube sowie 5 PKW Stellplätze auf dem Gelände. Familien können die warmen Tage auf der Terrasse, am Grillplatz oder am Teich verbringen. Im Winter können Sie die wohlige Wärme des Kamins genießen. Hierzu gibt es im Garten einen Holz Lagerplatz. Der Keller ist außer in der Waschküche in jedem Raum mit Heizkörpern ausgestattet. 2 Garagen gehören ebenfalls zu diesem Objekt. -


Ausstattung

- EBK 2x - Gäste-WC 1x (Keller) - Keller (voll unterkellert) - 2 Garagen - Brunnen - Iso Kunststofffenster - Dach, ca. 1998 - Elektrik, 2012 - Badezimmer, 2015 - Kamin - Fliesen, Laminat - DG ausgebaut - Werkstatt mit Grube - 5 PKW Stellplätze auf dem Hof - Grillplatz - Bar im Gartenhaus - Teich - Kaminholz Lagerplatz - Starkstrom - Terrasse 2x - Kompletter Keller außer Waschküche mit Heizkörpern ausgestattet - Gartenhaus/Blockhaus


Lage

Salzgitter-Hallendorf In dem um 801 erstmals erwähnten Ort gab es 1540 37 Wohnhäuser, eine Zahl, die auch während der folgenden 200 Jahre fast konstant blieb. Bis zum Aufbau der Reichswerke änderte sich das Dorfbild nur geringfügig. Ende 1937 begann in der Hallendorfer Gemarkung der Aufbau der Hütte. In der Umgebung des Dorfes entstanden große Barackenlager, darunter das Lager 21 als Sonder- oder Arbeitserziehungslager. In der Nähe Hallendorfs liegen die beiden Ehrenfriedhöfe der Stadt Salzgitter. Hier ruhen 2.970 ("Jammertal") und 857 ("Westerholz") Opfer der nationalsozialistischen Gewaltherrschaft in Salzgitter. In Hallendorf gibt es sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten. Zu den weiterführenden Schulen nach Lebenstedt ist es nicht weit. Hallendorf bietet eine intakte Infrastruktur. Um den Großeinkauf zu erledigen, müssen die Hallendorfer nicht weit fahren, liegt Lebenstedt doch vor der Haustür. In Hallendorf gibt es einen Allgemeinmediziner. Durch die zentrale Lage des Stadtteils ist das Krankenhaus rasch zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

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