Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Meine

38527 Meine

465.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38527 Meine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
952 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
6442959
Anbieter-ID
AX219
Stand vom
16.07.2021
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.06.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete

Freistehendes Einfamilienhaus, 1969 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach, Wärmedämmfassade, Vollkeller, Holz-ISO-Fenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, Kamin, zwei Bäder, Loggia, Doppelgarage, großem Wintergarten mit Beschattung (2017), Gartenhaus und vielen weiteren Details. Das Obergeschoss könnte als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Daten Energieausweis: Baujahr 1969 Renovierungsbedürftig Bedarfsausweis Gültig bis 28.06.2031 Energieeffizienzklasse F Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 188,60 kWh/(m²*a) Baujahr Energieerzeuger 2003 Wesentlicher Energieträger Öl


Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss Überdachter Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Küche und geräumigem Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer und Ausgang auf die nachträglich überdachte und verglaste Terrasse und in den pflegeleichten und eingewachsenen Garten in Südausrichtung. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Das Badezimmer und die Küche könnten zu einem größeren Badezimmer zusammengelegt werden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. Die Holzverkleidung der Loggia ist erneuerungsbedürftig. Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen Abstellräume, ein Vorratsraum und ein größerer Hobbyraum zur Verfügung. Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert. Ein Gasanschluss und ein Glasfaseranschluss befinden sich an der Straße.


Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Meine. Meine liegt im Landkreis Gifhorn circa 15 Minuten nördlich von Braunschweig im Dreieck Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Die Nähe zur A2 ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung Richtung Hannover bzw. Berlin/Magdeburg. In Meine finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte, eine Post und Banken. Der Bahnhof ist fussläufig erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung ist vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 188.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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