Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage von Wolfenbüttel

38302 Wolfenbüttel

340.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38302 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
523 m2
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
107 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7594099
Anbieter-ID
CL619
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159.99 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete

Freistehender Bungalow, 1974 massiv erbaut mit 107 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einem Satteldach, einer Klinkerfassade, Vollkeller (Kalksandstein), Ölzentralheizung (2003), Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, Holzverkleidungen an den Decken, Garage mit Abstellfläche, offener Küche, überdachte Terrasse und vielen weiteren Details. Das Haus ist derzeit bewohnt und wird aus Altersgründen verkauft. Die Übergabe kann zeitnah erfolgen. Aufteilung Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Zugang zur Diele. Auf einer Ebene steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem Zugang zur Terrasse sowie eine offene Küche zur Verfügung. Des weiteren finden Sie hier 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Böden sind gefliest oder mit Teppich ausgelegt. Die Wände wurden tapeziert und die Decken mit Holz verkleidet. Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum mit der Ölzentralheizung, einen Hobbyraum und diverse Abstellmöglichkeiten. Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage mit ausreichend zusätzlicher Abstellfläche und ein gemütlicher Garten zur Verfügung,


Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 1974 Renovierungsbedürftig Bedarfsausweis Gültig bis 21.06.2032 Energieeffizienzklasse E Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 159,99 kWh/(m²*a) Baujahr Energieerzeuger 2003 Wesentlicher Energieträger Öl


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Wolfenbütteler Stadtteil Linden und bietet eine gute Infrastruktur mit nah gelegenem Kindergarten, Grund- und Realschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die drei Gymnasien in Wolfenbüttel sind gut mit einer Busverbindung erreichbar. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der circa 4 km entfernten Innenstadt von Wolfenbüttel. Die nah gelegene Autobahn A 395 bietet eine schnelle Verbindung nach Braunschweig oder in den Harz.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 159.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an: 0531-243 330 oder 0171-458 01 31. Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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