Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Meinersen

38536 Meinersen

375.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38536 Meinersen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
882 m2
Wohnfläche
228 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6043981
Anbieter-ID
LU243
Stand vom
15.01.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
2,80 % inklusive 19 % MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109.47 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.01.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1942 massiv erbaut und 1970 modernisiert und erweitert mit Garage und Nebengebäude als Werkstatt, Teilkeller, ausgebautem Satteldach mit Dachgaube, Klinkerfassade (30 cm Mauerwerk - 4 cm Luft und 11,5 cm Klinker), Kunststoff- und Holz-ISO-Fenster, teilweise mit Außenrollläden, Gaszentralheizung (2011 neu), Kachelofenkamin, Garage, Carport, Gartenbrunnen, Parkettfußböden und vielen weiteren Details. Das Haus wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt, so dass zwei Eigentumswohnungen entstanden sind. Modernisierungen In den letzten Jahren wurden die Fenster ausgetauscht und die Obergeschossdecke nachträglich gedämmt. Die Heizung wurde 2011 erneuert. Notwendige Modernisierungen: Elektrik, Heizkörper und Bäder. Das Haus ist nach Absprache auch kurzfristig frei zu übergeben.


Ausstattung

Aufteilung Hauptwohnung Eingangsbereich mit großem Windfang und Diele, Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Kachelofen, ein weiteres Doppelzimmer als Ess- und Wohnzimmer geeignet, eine Küche mit separatem Vorratsraum und ein kleines Badezimmer mit Badewanne und WC. Obergeschoss Hauptwohnung Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer bestehend aus einem Spiel-und Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über den Zugang zur Einliegerwohnung erreichen Sie durch das Obergeschoss eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung ist auch vom Erdgeschoss erreichbar und bietet Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer. Hier befinden sich auch die weiteren Hauswirtschaftsräume. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt und weiteren Nebengebäude zur Verfügung.


Lage

Meinersen ist eine Gemeinde im westlichen Bereich des Landkreises Gifhorn. Die Bundesstraße 188 führt durch den Ort Meinersen und schafft eine gute Verkehrsanbindung nach Gifhorn (ca. 14 km) und an die B 214 sowie die B 444. Über diese Bundesstraßen sind die Autobahnen A 2 und A 7 gut erreichbar. Das Haus liegt ruhig im alten Dorfkern von Meinersen. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulformen sind im Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 109.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Netto
    205 m
  • MeinersenVideo
    302 m
    • Juno - Das Hochzeitshaus
      310 m
  • Meinersen Apotheke
    521 m
  • Freie Tankstelle
    551 m
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt LU243 - vielen Dank!