Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage

31224 Peine

309.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
192,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31224 Peine
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
894 m2
Wohnfläche
192,18 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9516165
Anbieter-ID
4306
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
153,60 kWhm2a
Gültig bis
22.12.2033
Aus­stell­datum
28.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses massiv im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur geräumiges Wohnen, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 149 m². Es überzeugt durch eine wertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 43 m² Wohnfläche, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche – hier findet alles seinen Platz. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine zentrale Lage legen. Die Immobilie befindet sich in einem Vorort der Stadt Peine, in einer ruhigen Nebenstraße.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Massive Bauweise

- Vollkeller mit Außentreppe

- 2- Zimmer- Eiligerwohnung

- geräumige Hauptwohnung

- Garage und Carport

- überdachte Terrasse

- regelmäßig modernisiert

Lage

Der Ort Duttenstedt ist gleichzeitig ein östlicher Stadtteil der Stadt Peine. Südlich vom Ort und nicht in Hörweite verläuft die Autobahn A2 und bietet Ihnen somit eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte Braunschweig und Hannover.

Im Ort befindet sich neben einer Bäckerei ein Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in den angrenzenden Ortschaften und der Stadt Peine.

Sonstiges

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