Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Eigentümer

38518 Gifhorn

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
109 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8198614
Anbieter-ID
3392
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240,80 kWh/m2a
Gültig bis
13.10.2032
Aus­stell­datum
14.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963 - Anbau 1990
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Suchen Sie ein Haus, fernab vom Verkehrslärm, in einer naturnahen Gegend?
Darüber hinaus benötigen Sie einen Einstellplatz für Ihr Wohnmobil?
Dann haben wir hier für Sie das richtige Zuhause.

Das ursprünglich 1960 gebaute Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche, wurde Anfang der 90-ziger Jahre mittels Anbau, um ca. 37 m² erweitert.

Aus dieser Erweiterung ergab sich nunmehr im Dachgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon, Küche und Duschbad. Das gleiche Raumangebot befindet sich auch im Erdgeschoss, wobei sich hier noch ein zusätzliches Gäste-WC befindet.
Nutzen Sie das Haus gern als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus.

Durch die Lage des Hauses bleibt Ihnen der Verkehrslärm erspart und Sie können nach einem stressigen Alltag auf einen der Balkone sehr gut entspannen.

Durch die Sackgassenlage spielen Ihre Kinder in einem geschützten Raum und können sich in der unmittelbaren Natur nach belieben austoben.


Ausstattung

- Carport mit Stellplatz für ein KFZ und ein Wohnmobile

- Einbauküche im EG aus 2019 im Kaufpreis enthalten

- Einbauküche im DG im Kaufpreis enthalten

-Rollläden, teilweise elektrisch

-EG Balkon mit Südausrichtung

-DG Balkon mit Westausrichtung

-EG mit Gäste WC


Lage

Die Immobilie liegt im naturnahen Ortsteil Gifhorn - Winkel in einer Sackgasse. Eine Apotheke und ein Arzt sind im Ortsteil vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufzentrum im Eyßelheideweg und das Naturschutzgebiet Fahle Heide.
Der Bahnhof Gifhorn liegt in nur 5 KM Entfernung und verbindet Sie in alle Himmelsrichtungen mit Lüneburg - Braunschweig - Hannover und Wolfsburg.

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Steinhauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3392 - vielen Dank!