Einfamilienhaus mit Glaserker und 5 Zimmern in Leiferde bei Gifhorn

38542 Leiferde

410.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38542 Leiferde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
891 m2
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
204 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6035295
Anbieter-ID
QS614
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
410.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.09.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete

Freistehendes Einfamilienhaus in rückwärtiger ruhiger Lage, 2002 massiv erbaut mit 137 m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer mit ausgebautem Satteldach, Kunststoff-ISO-Fenstern (einschlagshemmende Verglasung), Gaszentralheizung (2002), Fußbodenheizung im Badezimmer, offener Wohnbereich mit Einbauküche, verglastem Erker (überdacht) und zwei Balkonen zur Südseite, zwei Bädern, zwei Stellplätzen, attraktiver Gaube und vielen weiteren Details. Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Übergabe kann ab Juli/August 2021 erfolgen. Verbrauchsausweis Gültig bis 13.09.2030 Energieverbrauch: 84,5 kWh (m²*a) Baujahr Energieerzeuger: 2002 Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C


Ausstattung

Aufteilung Eingangsbereich mit Gäste WC/Dusche, Garderobe und Hauswirtschaftsraum sowie dem praktischen Zugang zur Küche. Im Anschluss befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit schönem Erker und Zugang zur Terrasse, die auch zur Südseite liegt. Über die attraktive Vollholztreppe erreichen Sie die erste Etage, vom Flur gehen drei Schlafzimmer ab, wovon zwei Zugang zum Balkon haben. Das Familienbad hat eine Fußbodenheizung und eine großzügige Eckbadewanne, Dusche und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet, beide Bäder haben Fenster. In der Folgeetage befindet sich der ausgebaute Spitzboden, für den es viele Verwendungsmöglichkeiten gibt. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und liegt besonders ruhig in der zweiten Reihe einer Wohnstraße. Das Grundstück bietet genug Platz für ein Carport, mehrere Stellplätze im Freien sind möglich. Das Haus hat rundherum Stromanschlüsse und eine Laube für Gartengeräte.


Lage

Dieses Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Gifhorn-Leiferde. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einige Ärzte, verschiedene Gastronomie und Supermärkte sind alle in ca. 2 Kilometer erreichbar. Der Ort befindet sich im Dreieck von Braunschweig, Gifhorn und Hannover. Der nahe gelegene Bahnhof verfügt über eine regelmäßige Zugverbindung nach Wolfsburg und Hannover. Für Pferdeliebhaber stehen sogar 3 Reithallen zur Verfügung sowie etliche Unterstellmöglichkeiten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir können es! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Hahne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt QS614 - vielen Dank!