Einfamilienhaus mit Potenzial für Gartenliebhaber in Sassenburg

38524 Sassenburg / Grußendorf

270.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38524 Sassenburg / Grußendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.493 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
122 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6198878
Anbieter-ID
PI962
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
192.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.07.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1921
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem traumhaft großen Grundstück wurde im Jahre 1921 massiv erbaut und nach einem Brand im Jahr 2005 wurden neben dem Anbau auch Teile des Haupthauses saniert, modernisiert und renoviert. Auch das Dach wurde in diesem Jahr gedämmt und erneuert. Ebenso wurde die Fassade wärmegedämmt und die rückseitigen Kunststofffenster (ISO) wurden nach dem Brand ersetzt. Das Badezimmer ist aus den 70er Jahren. Die Innentüren erinnern mit Ihrem Charme noch an das Ursprungsbaujahr.


Ausstattung

Eingangsbereich mit geräumiger Diele (hell gefliest) und Aufgang ins Obergeschoss. Die Ausstattung spiegelt die 100jährige Geschichte dieser Immobilie wieder. Unverkennbar ist der Charakter des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Daten Energieausweis: Baujahr 1921 Teilsaniert Verbrauchsausweis 192,70 kWh/(m²*a) Gültig bis 15.07.2027 Energieeffizienzklasse F Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2005 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt inmitten der Samtgemeinde Sassenburg im Ortsteil Grußendorf. Der Bernsteinsee und das Naherholungsgebiet liegen nur wenigen Minuten vom Haus entfernt, quasi "Vor der Haustür". Dieses Haus liegt in der Heide- und Dünenlandschaft nördlich der Kreisstadt Gifhorn, die in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Nach Wolfsburg beträgt die Entfernung ca. 19 Kilometer. Besonders eignet sich diese Immobilie für Familien mit Kindern - auch für Haustiere bietet das Anwesen genügend Raum und Fläche.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 192.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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