Einfamilienhaus mit tollem Grundstück!

Herzlich Willkommen in Sehlde! Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sehlde, das aufgrund seiner großzügigen Aufteilung und seines großen Grundstücks ein großartiges Potenzial bietet. Das Haus bietet fünf geräumige Zimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wintergarten und ein Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Highlight des Hauses ist jedoch das schöne große Grundstück, auf dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Die schöne Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einbringen möchten. Mit ein wenig Arbeit und Liebe kann das Haus zu einem wunderschönen Zuhause werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sehlde sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der aktuelle Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- großes Grundstück - Parkettboden im Wohnzimmer - Wintergarten - Balkon - voll unterkellert - Garage - Fassadendämung 2007

Lage

Sehlde ist ein kleiner idyllisch gelegener Ort, der im Südwesten der Samtgemeinde Baddeckenstedt liegt. Er befindet sich in einer wunderschönen Umgebung mit viel Natur und dem Harz direkt vor der Tür. Der Ort verfügt über eine Grundschule, eine Hausärztin, eine Gastwirtschaft, mehrere Spielplätze sowie einen Sportverein, wo für jeden was dabei ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, weiteren Ärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Elbe, Heere, Salzgitter-Bad, Goslar. In Sehlde gibt es mehrere Bushaltestellen, die alle von der Buslinie 656 bedient werden. Weiterhin gelangt man über die beiden Bahnhöfe in Salzgitter-Ringelheim und Baddeckenstedt in alle Richtungen. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in kürzester Zeit auf der Bundesstraße 6, von wo aus Sie auch in alle Richtungen und auf die Autobahn gelangen.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.