Einzelhandelsfläche - Neubau Erstbezug in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig

38122 Braunschweig / Rüningen

2.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig / Rüningen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Ladenfläche
170 m2
Verkaufsfläche
170 m2
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4888261
Anbieter-ID
MI494
Stand vom
14.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Brutto­kalt­miete
2.700,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise

Auf einer Gesamtfläche von 414 m² entsteht 2018 zwei lichtdurchflutete und moderne Einzelhandels- bzw. Praxisflächen. Die Gewerbefläche ist barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche von 414 m² ist teilbar. Das Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierte Durchgangsstraße im Süden von Braunschweig. 10 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Für den Betreiber stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Ausstattung kann den Mieterwünschen angepasst werden. Die Übergabe kann nach Fertigstellung erfolgen. Folgende Ausstattung ist vorgesehen: - Fußbodenheizung - Aufzug - Fenster farbig und 3fachverglast - Rollläden elektrisch - WC Anlagen, Duschen individuell - Tiefgarage.


Lage

Büro- und Praxishaus im südlichen Stadtteil von Braunschweig. Das Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierte Durchgangsstraße. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür. Rüningen hat derzeit circa 3.000 Einwohnern und wuchs in der Vergangenheit stetig. Im Süden ist ein großes Gewerbegebiet entstanden. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A391, A395 und A39 ist Rüningen sehr beliebt. Angrenzende Ortsteile sind Stöckheim (6.400 Einwohner), Leiferde (1.950 Einwohner), die Weststadt (23.000 Einwohner) und die Gartenstadt (1.900 Einwohner).


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

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